Bar Brasserie à vendre | Paris Centre | Top Emplacement d’angle | Terrasse au Soleil |Quartier touristique et Bureaux | Affaire gérée actuellement par le personnel | Affaire rare à la vente 2.103.815€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Magnifique Bar Brasserie idéalement situé au coeur de la capitale.
Bénéficiant d’une Terrasse ensoleillée et d’une très jolie façade, cet Etablissement attire une clientèle touristique ainsi qu’une clientèle issue des très nombreux bureaux environnants.
Une affaire rare à la vente à découvrir rapidement.

Atouts et potentiels de l’emplacement du Bar Brasserie

Ce Bar Brasserie se trouve dans une zone animée de Paris, réputée pour son dynamisme commercial et touristique. La population locale se compose principalement de professionnels actifs travaillant dans les bureaux environnants, tandis que les touristes affluent pour profiter des attractions culturelles à proximité.
Cette localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports publics et à des axes piétons et cyclables bien développés, attirant une clientèle régulière. L’animation du quartier, ainsi que la forte densité de commerces, assure un flux constant de visiteurs tout au long de la journée et en soirée, augmentant ainsi le potentiel de cette affaire.

Présentation du Bar Brasserie à vendre

D’une superficie totale de 194 m², cet établissement propose une décoration alliant charme d’antan et touches contemporaines. Avec une capacité d’accueil de 66 places, dont 48 à l’intérieur et 18 en terrasse, il offre un cadre chaleureux et spacieux. La cuisine est bien aménagée et de plain-pied, tandis qu’un sous-sol de 130 m² comprend un laboratoire et un espace de stockage, assurant une gestion pratique et efficace pour le personnel.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer annuel HT/HC de 69.509 €.
L’établissement affiche un chiffre d’affaires solide de 1.400.000 € HT, avec une gestion assurée entièrement par le personnel.

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Bar Brasserie à Vendre | Paris Centre | Top Emplacement d’Angle | Terrasse au Soleil | Quartier Touristique et Bureaux

• Référence : 75-223449
• Prix FAI : 2.103.815€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un top emplacement d’angle au centre de Paris, dans une zone animée avec des bureaux et des commerces, très prisée des touristes pour sa proximité avec des attractions célèbres.
• Superficie totale : 194 m² avec un sous-sol de 130 m² (laboratoire, espace de stockage).
• Capacité d’accueil : 66 places assises (48 couverts à l’intérieur, 18 places en terrasse).
• Façade : Superbe façade avec décoration soignée alliant charme d’antan et touches contemporaines.
• Cuisine : De plain-pied, bien aménagée.

Données Financières du Bien

• Loyer : 69.509€/AN/HT/HC.
• Chiffre d’Affaires : 1.400.000€/HT.
• PERF : 1.400.000€.
• Particularité : Affaire actuellement gérée uniquement par le personnel.

Informations Complémentaires

• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 31/03/2028.
• Horaires d’ouverture : 7h30-2h00.

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