Bar Brasserie à Vendre | Nord de la Seine-et-Marne | Top Emplacement en Angle | Cœur de Centre-Ville | Proche d’une Gare | Très connu sur son secteur depuis 30 ans | 522.327 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Bar Brasserie d’angle, idéalement situé dans une rue passante et commerçante d’une commune dynamique du Nord de la Seine-et-Marne
Avec sa belle Décoration de style Brasserie parisienne et des Espaces intérieurs et extérieurs généreux, cet Etablissement est une adresse recherchée et pleine de potentiel.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

. Bar Brasserie à Vendre dans le Nord de la Seine-et-Marne

Cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une zone à fort passage, entouré de commerces et à proximité immédiate d’une gare.
Sa surface totale de 300 m² comprend une surface commerciale de 120 m², répartie entre deux salles pouvant accueillir 100 couverts, et une terrasse offrant 50 places.
La décoration soignée et authentique, inspirée du style brasserie parisienne, confère un cachet unique à l’établissement.
Inclus dans l’offre : trois places de parking, un box, un jardin et deux cabanons, apportant un confort supplémentaire pour l’exploitation.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel HT/HC s’élève à 36.000 €, particulièrement attractif pour un bien de cette taille et de cette localisation.
Avec un chiffre d’affaires de 422.165 € HT en 2023 et un PERF de 93.672 €, cet établissement offre des bases solides pour un professionnel souhaitant capitaliser sur sa notoriété et son emplacement stratégique.

Top Emplacement en Angle au Cœur du Centre-Ville
Belle Décoration Style Brasserie Parisienne avec un Cachet Unique
Établissement Réputé depuis 30 Ans avec Clientèle Premium
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Bar Brasserie à Vendre | Nord de la Seine-et-Marne | Top Emplacement en Angle | Centre-Ville Proche Gare | Établissement Réputé

Référence et Prix :
• Référence : 77-223690
• Prix FAI : 522.327 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Nord de la Seine-et-Marne, en plein cœur de centre-ville, proche de la gare.
• Emplacement : Zone à fort passage entourée de commerces.
• Reconnaissance : Établissement réputé depuis 30 ans avec une belle clientèle premium.
• Décoration : Style brasserie parisienne offrant un cachet particulier.
• Surface totale : 300 m² incluant :
• Surface commerciale : 120 m².
• Capacité totale d’accueil : 150 couverts.
• Deux salles (rez-de-chaussée et sous-sol) : 100 couverts.
• Terrasse : 50 places.
• Extras : Trois places de parking, un box, un jardin et deux cabanons.

Données Financières :
• Loyer annuel HT/HC : 36.000 €.
• CA 2023 : 422.165 €.
• PERF : 93.672 €.

Informations Complémentaires :
• Bail commercial : Conditions locatives attractives.
• Horaires d’ouverture : 12H00-15H00 / 19H00-22H00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi après-midi.
• Fermeture annuelle : 3 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr