Bar Brasserie à Vendre | Levallois-Perret / Neuilly-sur-Seine | Top Emplacement Centre-Ville | Authentique Bistrot Licence IV | Beaucoup de Cachet | 363.327€ |

Présentation du bien

En plein centre-ville du secteur Levallois-Perret / Neuilly-sur-Seine, ce bar brasserie occupe un top emplacement.
Authentique bistrot Licence IV plein de cachet, l’établissement offre un beau potentiel de développement en élargissant les jours d’ouverture, idéal pour un bistrot de chef ou un bar à vin.

Vente Bar Brasserie Levallois-Perret / Neuilly — Licence IV, 60 Places, Cuisine Semi-Ouverte

Au cœur d’un centre-ville recherché, ce bar brasserie se présente comme un authentique bistrot Licence IV, où une cuisine traditionnelle s’organise autour du vin. La façade de 7 mètres accueille une terrasse d’appel qui signale l’établissement à la clientèle de passage.
La salle réunit 40 places confortables le long d’un comptoir, prolongée par une terrasse sur cour de 20 places.
La cuisine de plain-pied, semi-ouverte, est équipée d’une extraction, complétée par une cave et des réserves. L’affaire est aujourd’hui exploitée à deux.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/12/2027. Le loyer s’établit à 26.783 € HT/HC par an.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 290.701 €. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 76.171 €.
L’établissement, actuellement fermé le week-end et cinq semaines par an, offre un réel potentiel de développement en élargissant les jours d’ouverture.

Vous envisagez de reprendre cet authentique bistrot Licence IV en plein centre-ville à Levallois-Perret / Neuilly-sur-Seine, plein de cachet et idéal pour un bistrot de chef ou un bar à vin ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Secteur Levallois-Perret / Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92)
. Prix de vente FAI : 363 327 €
. Référence mandat : 75-224396

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Centre-ville, Secteur Levallois-Perret / Neuilly-sur-Seine, façade 7 m
. Vitrine : Linéaire 7 m
. Activité actuelle : Bar Brasserie — bistrot, cuisine traditionnelle autour du vin
. Capacité d’accueil : 60 places — 40 places en salle avec comptoir, terrasse sur cour 20 places, terrasse d’appel en façade
. Aménagements fonctionnels : Terrasse sur cour 20 places, terrasse d’appel en façade, cave, réserves
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied semi-ouverte, Licence IV
. Extraction technique : Présente

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/12/2027
. Conditions locatives : 2 232 € / mois HT/HC (26 783 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 290 701 €, PERF : 76 171 €
. Potentiel de développement : Élargissement des jours d’ouverture possible — exploitation actuelle fermée le week-end

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 15h00 / 19h00 – 23h00
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche
. Fermeture annuelle : Août — 5 semaines

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr