Bar Brasserie à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement N°1 en Angle | Affaire clé en main | Entièrement rénové | Appartement 2 pièces inclus | 437.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie idéalement situé dans le secteur de Boulogne-Billancourt / Issy-Les-Moulineaux.
Cet établissement profite d’un Emplacement d’angle stratégique offrant une visibilité exceptionnelle dans un quartier commerçant à fort passage
Très Belle Affaire à visiter rapidement.

. Bar Brasserie avec Appartement à Vendre dans les Hauts-de-Seine

Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant à fort passage. Sa façade d’angle de 12 mètres lui confère une excellente visibilité, renforcée par un cadre entièrement rénové.
La capacité totale d’accueil atteint 86 places, réparties entre 10 places au bar, 40 en salle et 20 en terrasse permanente. Une terrasse éphémère de 12 à 14 places est également disponible en période estivale.
Un appartement de deux pièces, inclus dans l’offre, apporte une valeur ajoutée à cet établissement déjà attractif.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement avantageuses avec un loyer annuel de 27.880 € HT/HC.
L’activité est bien équilibrée avec 50 % du chiffre d’affaires provenant de la brasserie, uniquement le midi, et 50 % de la limonade.
Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 272.256 €, avec un PERF de 41.448 €, offrant une base solide pour développer davantage l’activité.

Emplacement N°1 en Angle avec Belle Visibilité
Etablissement Clé en Main Entièrement Rénové
Appartement de 2 Pièces Inclus

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Bar Brasserie avec Appartement à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement N°1 en Angle | Entièrement Rénové | Appartement Inclus

• Référence : 92-223570
• Prix FAI : 437.527 €

Présentation du Bien :

• Emplacement : Secteur Boulogne-Billancourt / Issy-Les-Moulineaux, environnement commerçant à fort flux de passage.
• Visibilité : Emplacement en angle avec une vitrine/façade de 12 mètres.
• Capacité totale d’accueil : 86 places :
• 10 places au bar.
• 40 places en salle.
• 20 places en terrasse permanente.
• 12 à 14 places en terrasse éphémère lors des beaux jours.
• Rénovation : Entièrement rénové et prêt à exploiter.
• Particularité : Appartement de 2 pièces inclus.

Données Financières :

• Loyer annuel : 27.880 € HT/HC.
• Activité : Répartition équilibrée à 50% Brasserie (uniquement le midi) et 50% Limonade.
• CA annuel : 272.256 €.
• PERF : 41.448 €.
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 30/09/2028.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 7H30-0H00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr