Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement N°1 en Angle | Coeur de ville | Ville très attractive, résidentielle | Plus Belle Terrasse de la Ville | Loyer très attractif | Gros Potentiel | Affaire clés en main | 702.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie Licence IV situé dans une des villes les plus attractives des Hauts-de-Seine.
Cet Etablissement, clés en main, bénéficie d’un Emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité d’installations culturelles et dans un environnement résidentiel et familial recherché.
Très Belle Affaire à visiter rapidement.

. Bar Brasserie Licence 4 à Vendre dans les Hauts-de-Seine

Avec une surface totale de 149 m², ce bar brasserie offre une capacité d’accueil exceptionnelle de 122 places : 58 places assises en salle et 64 en terrasse. Sa terrasse, considérée comme la plus belle de la ville, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée, composée de bureaux le midi et de résidents le soir.
La cuisine et le mobilier récents garantissent une exploitation immédiate sans travaux à prévoir, assurant ainsi un cadre professionnel idéal.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement avantageuses avec un loyer annuel de 29.445 € HT/HC et un bail commercial renouvelé récemment, courant jusqu’au 10 juin 2030.
L’établissement affiche des performances solides avec un chiffre d’affaires de 1.060.760€ en 2023 et un PERF de 67.875€.
Son fort potentiel de développement est accentué par une fermeture actuelle de trois jours par semaine, laissant une marge de progression significative.

Emplacement N°1 en Angle
Plus Belle Terrasse de la Ville
Affaire Clés en Main avec Fort Potentiel

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Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement N°1 en Angle | Coeur de Ville | Plus Belle Terrasse | Gros Potentiel

• Référence : 92-223056
• Prix FAI : 702.527 €

Détails Clés du Bien

• Emplacement et Caractéristiques
• Localisation : Ville résidentielle et familiale des Hauts-de-Seine, très attractive pour les familles et cadres.
• Emplacement : N°1 en angle, au cœur de la ville, à proximité d’installations culturelles.
• Terrasse : Une des plus belles terrasses de la ville, capacité de 64 places.
• Surface totale : 149 m².
• Capacité totale d’accueil : 122 places.
• Intérieur : 58 places assises.
• Terrasse extérieure : 64 places.
• Équipements : Cuisine et mobilier récents, aucuns travaux à prévoir.

Données Financières du Bien

• Performance et Potentiel
• CA HT 2023 : 1.060.760 €.
• PERF : 67.875 €.
• Potentiel de Développement : Fermeture actuelle 3 jours par semaine, offrant des marges de progression importantes.
• Conditions Locatives
• Loyer annuel HT/HC : 29.445 €.
• Bail commercial : Renouvelé récemment, se terminant le 10/06/2030.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture :
• 12H00-14H30.
• 19H00-22H30.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi et mardi (journée complète), mercredi matin et après-midi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr