Bar à Vendre | Paris Est | Quartier Dynamique | Clientèle Régulière | Beau Potentiel de Développement | 437.500€ |

Présentation du bien

Dans un quartier dynamique de Paris Est, ce bar dispose d’une décoration soignée et d’une ambiance chaleureuse qui fidélisent une clientèle régulière.
Ouvert sept soirs sur sept, l’affaire affiche un loyer attractif et un potentiel de développement direct par élargissement des horaires d’ouverture.

Vente Bar Paris Est — 76 Couverts, Décoration Soignée, Terrasse

Ce bar à vendre est implanté dans un quartier dynamique de Paris Est. L’établissement fonctionne sept jours sur sept en service du soir, avec une clientèle régulière fidélisée par une décoration soignée et une ambiance chaleureuse.
La salle accueille 62 places. La terrasse en compte 14, portant la capacité totale à 76 couverts.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30 septembre 2027. Le loyer annuel s’établit à 20.266€ HT/HC, un niveau attractif pour ce secteur. Le chiffre d’affaires HT atteint 370.000€, réalisé uniquement en service du soir, pour un indicateur de performance de 8.287€. Un élargissement des horaires d’ouverture constitue un levier de développement directement accessible. Le fonds est proposé à 437.500€ FAI.

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Synthèse de l’Offre : Bar à Paris Est

. Type de bien : Bar
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Est
. Prix de vente FAI : 437 500 €
. Référence mandat : 75-222063

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Est
. Activité actuelle : Bar
. Capacité d’accueil : 76 places — 62 places en salle, terrasse 14 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 14 places

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/09/2027
. Conditions locatives : 1 689 € / mois HT/HC (20 266 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 370 000 €, PERF : 8 287 €
. Potentiel de développement : Élargissement des horaires d’ouverture possible — exploitation actuelle uniquement le soir, 7 jours sur 7

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 18h00 – 02h00
. Jours de fermeture : Matins du lundi au dimanche

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr