94 - VAL-DE-MARNE | À VENDRE TRÈS BELLE CIVETTE | EMPLACEMENT N1 | CŒUR DE VILLE | 1.275.015€ |

COEUR DE VILLE 94 - VAL-DE-MARNE

Type d'établissement

TABAC

A VENDRE

Référence

77-220515 .

Capacité

Surface

80 m2

Présentation du bien

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

INFORMATIONS

Offrant un emplacement stratégique dans la rue principale d’une ville réputée du Val-de-Marne, cette civette est une perle rare sur le marché.
Sur 80 m2, elle bénéficie d’un positionnement idéal, entourée de commerces divers, près des transports en commun et d’une gare RER, assurant un flux continu de clients. L’établissement profite également de l’affluence générée par le marché local, tenu deux fois par semaine.
Avec de très beaux résultats financiers, dont 140KF nets Tabac, cette civette représente une opportunité d’affaire en or.
Un logement et un bail neuf à la cession complètent cette très belle offre.

UNE AFFAIRE EN OR À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT DANS LE VAL-DE-MARNE
SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ QUI COCHE TOUS LES ATOUTS POUR UNE RÉUSSITE ASSURÉE.

Détails

Type d'établissement : TABAC A VENDRE

Prix FAI : 1.275.015€

Référence : 77-220515

Surface: 80 m2

Appartement: APPARTEMENT

Type de Bail: BAIL NEUF À LA CESSION

Synthèse des Informations: 94 - VAL-DE-MARNE | TRÈS BELLE CIVETTE À VENDRE SUPERFICIE : 80 M2 REF: 10220515 PRIX FAI : 1.275.015 € EMPLACEMENT N1 IDÉALEMENT SITUÉE EN CŒUR DE VILLE DANS LA RUE PRINCIPALE D'UNE COMMUNE PREMIUM DU VAL DE MARNE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE NOMBREUX COMMERCES PROCHE DE NOMBREUX BUS ET D’UNE GARE RER L’ÉTABLISSEMENT BÉNÉFICIE ÉGALEMENT DE LA PRÉSENCE DU MARCHÉ DEUX FOIS PAR SEMAINE TRÈS BEAUX CHIFFRES : 300K CA DONT 140K € NETS TABAC LOGEMENT BAIL NEUF À LA CESSION AFFAIRE FERMÉE 1,5 JOUR/ SEMAINE ET 3 SEMAINES PAR AN LOYER ANNUEL HT ET HC : 24 000 € C.A. H.T TOTAL : 307 965 € PERF (POTENTIEL DE L'ENTREPRISE ET RENTABILITÉ FINANCIÈRE) : 178.638€ RÉFÉRENCE 77-220515