SEINE-ET-MARNE | TABAC PRESSE FDJ À VENDRE | BEL EMPLACEMENT | EN CENTRE COMMERCIAL | CLIENTÈLE FIDÈLE ET RÉGULIÈRE | 702.520€ |

SEINE-ET-MARNE 77 - SEINE-ET-MARNE

Type d'établissement

BAR, TABAC

A VENDRE

Référence

75-221368 .

Capacité

Surface

100 m2

Présentation du bien

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INFORMATIONS

Découvrez cette opportunité rare en Seine-et-Marne : un Tabac Presse FDJ idéalement situé au cœur d’un petit centre commercial.
Tenue par le même propriétaire depuis 16 ans, cette affaire, parfaitement équipée et bénéficiant d’un matériel en bon état, attire une clientèle fidèle et régulière.
La surface commerciale de 100m2 est complétée par une réserve incluant un coin cuisine et un espace de repos.
Avec un loyer très attractif de 1600€ HT/HC/mois et des horaires confortables, cette affaire génère 140K€ de commissions (dont 90K€ de tabac net), et présente de belles perspectives de développement.
Rare sur le marché, ne manquez pas l’opportunité de devenir le propriétaire d’une affaire rentable avec des possibilités d’expansion intéressantes.
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Détails

Type d'établissement : BAR A VENDRE

Prix FAI : 702.520€

Référence : 75-221368

Surface: 100 m2

Type de Bail: BAIL 3/6/9 SE TERMINE LE 31/12/2026

Synthèse des Informations: TABAC PRESSE FDJ À VENDRE / SEINE-ET-MARNE / SUPERBE EMPLACEMENT À L’INTÉRIEUR D’UN PETIT CENTRE COMMERCIAL / CLIENTÈLE FIDÈLE ET RÉGULIÈRE / BELLES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT / RARE SUR LE MARCHÉ / PRIX FAI : 702.520 € / AFFAIRE AVEC UN AGENCEMENT PROPRE ET UN MATÉRIEL EN BON ÉTAT / TENUE DEPUIS 16 ANS / SURFACE COMMERCIALE DE 100M2 / AUTRES ÉQUIPEMENTS : RÉSERVE AVEC COIN CUISINE ET ESPACE DE REPOS / BELLE RENTABILITÉ / CETTE AFFAIRE GÉNÈRE 140K€ DE COMMISSIONS (DONT 90K€ DE TABAC NET) / TRÈS FAIBLE LOYER À 1600€ HTHC PAR MOIS / L’AFFAIRE OFFRE DES HORAIRES CONFORTABLES / AVEC UNE OUVERTURE DE 8H30 À 19H30 AVEC UNE PAUSE LE MIDI, 5 JOURS 1/2 PAR SEMAINE (ET 5 SEMAINES DE CONGÉS) / OFFRANT UNE PERSPECTIVE DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANTE. / BAIL 3/6/9 SE TERMINE LE 31/12/2026 / LOYER ANNUEL HT ET HC : 19 186 € / PERF (POTENTIEL DE L'ENTREPRISE ET RENTABILITÉ FINANCIÈRE) : 84 881 € / HORAIRES D'OUVERTURE : 8H30-12H30 / 14H30-19H30 / FERMETURE HEBDOMADAIRE : LUNDI MATIN, LUNDI AM, DIMANCHE AM / FERMETURE ANNUELLE : 5 SEMAINES + JF // RÉF : 75-221368