VAL-DE-MARNE | TABAC FDJ-LOTO À VENDRE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | FORT POTENTIEL | UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ |

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA propose à la vente ce TABAC FDJ-LOTO situé dans un emplacement stratégique au cœur d’un parc d’activités dynamique et florissant dans le Val-de-Marne.
Sur le plan financier, l’établissement génère une commission totale annuelle de 100.000€ et bénéficie d’un loyer très avantageux de seulement 6.075€ HT/HC par an.
L’arrivée de nouveaux hôtels et d’entreprises dans la région accentue davantage le potentiel de croissance de cette civette, offrant au futur propriétaire une opportunité exceptionnelle de développement et d’expansion.
UNE AFFAIRE RARE À LA VENTE À NE PAS MANQUER
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

• Type de Commerce : TABAC FDJ-LOTO
• Référence du bien : 91-221561
• Prix FAI : 554 000 €
• Localisation : Val-de-Marne, au cœur d’un parc d’activités dynamique.
• Commissions Totales : 100 000 €
• Loyer : 6.075€ HT/HC annuel.
• Potentiel de Croissance : Important, avec l’arrivée prévue de nouveaux hôtels et entreprises.
• Bail 3/6/9 Se termine le 30/06/2030
• PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) : 90 484 €
• Heures d’Ouverture : 6H00-19H00, avec fermeture hebdomadaire le Samedi et Dimanche.

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