LOIRET | BAR BRASSERIE A VENDRE | AFFAIRE D’ANGLE | POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL | 294.124€ |

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Découvrez cette magnifique affaire d’angle, située dans le Loiret, accueillant une clientèle à fort pouvoir d’achat et dotée d’un potentiel de développement exceptionnel.
Une affaire rare sur le marché !
Ce Bar Brasserie d’une superficie totale de 240 m2 bénéficie d’une capacité d’accueil de 80 places, réparties entre 45 places assises en salle intérieure et véranda, 25 places en terrasse extérieure et 10 places au bar.
Un appartement T2 complète cet établissement.
Côté financier, l’établissement affiche un chiffre d’affaires HT total de 415.973€ avec un PERF de 45.642 €, et un loyer annuel très compétitif de 9.792 € HT et HC.
NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE D’ACQUÉRIR UN BAR BRASSERIE DANS UNE RÉGION EN PLEIN DÉVELOPPEMENT, OFFRANT À LA FOIS UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UN POTENTIEL COMMERCIAL CONSIDÉRABLE

SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

• Type de Commerce: Bar Brasserie
• Localisation: Loiret,
• Prix FAI: 294.124€

• Référence: 77-221478
• Superficie Totale: 240 m², avec 100 m² de surface commerciale.
• Clientèle: Fort pouvoir d’achat
• Capacité d’Accueil: 80 places (45 en salle et véranda, 25 en terrasse, 10 au bar).
• Potentiel de Développement: Exceptionnel
• CA HT TOTAL: 415.973€
• PERF: 45 642 €
• Loyer Annuel: 9 792 € HT et HC

• Bail: 3/6/9, jusqu’au 30/04/2026
• Heures d’Ouverture: 10H00-16H00 / 19H00-23H00, avec plusieurs fermetures hebdomadaires et annuelles.
• Autres: Fermé 5 soirs par semaine, 25 places en terrasse.

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