Bar Tabac à Vendre | Alpes-de-Haute-Provence | Cadre Enchanteur | Forte Rentabilité

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Excellente Solidité Financière | Rare à la vente | 912.312€

Situé dans le cadre enchanteur des Alpes-de-Haute-Provence, ce superbe Bar Tabac offre une Opportunité exceptionnelle d’allier Rentabilité financière et Qualité de vie.
Avec une Superficie de 158 m² et une Capacité totale de 60 places assises, cet établissement jouit d’une Excellente solidité financière.
Le Bail Neuf à la cession avec un Loyer très attractif renforce l’attrait de cette affaire particulièrement rare à la vente.

Superbe Bar Tabac au Cœur des Alpes-de-Haute-Provence

Cet établissement est idéalement situé dans le sud de la France, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec une superficie de 158 m², le bar tabac dispose d’une capacité totale d’accueil de 60 places assises, réparties entre 30 places à l’intérieur et 30 places en terrasse.
Cet environnement enchanteur est parfait pour attirer une clientèle fidèle et régulière.

Conditions Financières et Rentabilité Exceptionnelle

Les conditions locatives sont avantageuses avec un bail neuf à la cession et un loyer attractif de 18.000€/AN/HT/HC.
Cet établissement jouit d’une excellente solidité financière avec un chiffre d’affaires total de 626.939€ HT, une commission tabac de 139.000€ net, et une commission FDJ de 80.000€.
La vente de café atteint environ 8 kg/semaine et celle de bières 93 hectolitres/an. Le PERF de 210.656€ témoigne d’une rentabilité remarquable, faisant de cette affaire une opportunité idéale pour allier rentabilité financière et cadre de vie d’exception.

AFFAIRE TRÈS RARE À LA VENTE
ALLIANT FORTE RENTABILITÉ ET CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE

Superbe Bar Tabac à Vendre | Alpes-de-Haute-Provence | 912.312€

• Référence : 222543
• Prix FAI : 912.312€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Sud de la France, au cœur du département des Alpes-de-Haute-Provence
• Superficie : 158 m²
• Capacité Totale d’Accueil : 60 places assises
• Intérieur : 30 places
• Terrasse : 30 places
• Cadre : Enchanteur

Données Financières du Bien

• Loyer : 18.000€/AN/HT/HC (Bail neuf à la cession)
• C.A. H.T Total : 626.939€
• Commissions :
• Tabac : 139.000€ net
• FDJ : 80.000€
• Ventes :
• Café : Environ 8 kg/semaine
• Bières : 93 hectolitres/an
• PERF : 210.656€

Informations Complémentaires

• Horaires d’Ouverture : 6H00-20H00

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