VAL-D'OISE | BAR TABAC BRASSERIE À VENDRE | AXE À FORT PASSAGE | FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | IDÉAL POUR UNE EXPLOITATION FAMILIALE | 1.171.385€

Présentation du bien

Découvrez ce Bar Tabac Brasserie situé sur un Axe à Fort passage dans le Val-d’Oise.
Un Etablissement Parfait pour une Exploitation familiale avec un Fort potentiel de développement.
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Description de l’établissement

Cet établissement est localisé sur un axe à fort passage dans le Val-d’Oise, offrant une grande visibilité et un flux constant de clients.
Avec une superficie de 209 m², il dispose d’une capacité d’accueil de 30 places assises.
Un atout supplémentaire est l’appartement de 3 chambres inclus, rendant l’exploitation familiale encore plus pratique et attractive.

Données financières

Le loyer annuel HT et HC est de 30.480€, ce qui est très compétitif pour le secteur.
Le PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) s’élève à 194.071€, démontrant une activité rentable.
Les commissions sont également attractives, avec une commission tabac nette de 148.000€ et des commissions FDJ totalisant 165.000€.
L’établissement présente un fort potentiel de développement, notamment pour la partie brasserie.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Tabac Brasserie à vendre | Val-d’Oise | Situé sur un axe à fort passage | Idéal pour une exploitation familiale | Fort potentiel de développement | 1.171.385€

• Référence : #75-222074
• Prix FAI : 1.171.385€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Axe à fort passage, Val-d’Oise
• Superficie : 209 m²
• Capacité : 30 places assises
• Atout : Appartement de 3 chambres

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : Non précisé
• PERF : 194.071€
• Commissions : Tabac nette : 148.000€, FDJ totales : 165.000€
• Loyer : 30.480€ HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 01/10/2031

. Informations complémentaires

• Horaires : 6H30-20H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 5 semaines

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