PARIS | BAR BRASSERIE LICENCE 4 À VENDRE | OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR | EMPLACEMENT N°1 | RUE À FORT PASSAGE| GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | 744 900€ |

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à saisir cette Opportunité rare située sur un Emplacement n°1 au coeur du dynamique Quartier Bastille Voltaire.
Avec sa Visibilité exceptionnelle et sa Clientèle fidèle et régulière, cet établissement offre un cadre exceptionnel pour donner vie à votre futur projet.

Description de l’établissement

Ce bar brasserie est idéalement situé dans le quartier dynamique de Bastille Voltaire, sur une rue à fort passage.
L’établissement, doté d’une façade de 6,0 mètres, attire une clientèle établie et fidèle.
La capacité d’accueil totale est de 64 places assises, comprenant 46 places en salle, 6 places au bar et 12 places en terrasse.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 400.
Un appartement de deux pièces totalement refait à neuf est inclus, ajoutant une valeur supplémentaire à l’offre.

Données financières

Le loyer de 24.400€/AN/HT/HC est vrai très bas au regard du cadre et de l’emplacement.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 1 130 409,75€, avec un PERF de 109 716€ et réserve néanmoins un fort potentiel de développement qui n’attend que vous.

DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE.
UN EMPLACEMENT N°1 AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT DANS LE QUARTIER DYNAMIQUE DE BASTILLE VOLTAIRE.
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Brasserie Licence 4 à vendre | Paris | Quartier de Bastille Voltaire | Opportunité exceptionnelle à saisir | Emplacement n°1 | Rue à fort passage | 744.900€

• Référence : #75-219328
• Prix FAI : 744 900 €

. Description du bien

• Localisation : Quartier de Bastille Voltaire, Paris
• Façade : 6,0 m
• Capacité : 64 places assises (46 en salle, 6 au bar, 12 en terrasse)
• Cuisine : De plain-pied, avec extraction externe de 400
• Clientèle : Établie et fidèle
• Appartement : 2 pièces totalement refait à neuf inclus

. Données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 1 130 409,75 € HT
• PERF : 109 716 €
• Loyer : 24 400 € HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 30/06/2028

. Informations complémentaires

• Horaires : 8H00-2H00
• Fermeture annuelle : Août

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