SEINE-ET-MARNE | MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ À VENDRE | SECTEUR FONTAINEBLEAU | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE À UNE GARE | FORT POTENTIEL D'EXPANSION | 596 524€ |

Présentation du bien

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INFORMATIONS

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette opportunité exceptionnelle dans le secteur très recherché de Fontainebleau.
Cet établissement idéalement situé face à une gare dispose d’une surface commerciale de 65 m² au rez-de-chaussée et des espaces supplémentaires de 130 m² répartis sur deux étages.
Actuellement ouvert six jours sur sept, ce Bar Tabac FDJ, d’une capacité d’accueil de 67 places assises, a dégagé une Commission Nette Tabac de 98.910€ en 2022.
Cette affaire jouit également d’un potentiel rare et considérable avec la possibilité d’exploiter une brasserie ainsi que 8 chambres ne pouvant être aménagées en hôtel.
La vente du fonds étant motivée pour cause de retraite, elle est indissociable de celle des murs. Cette dernière s’élève à 649. 524€ soit une coquille globale de
1.246.048€ FAI.

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