Restaurant à Vendre | Paris Rive Gauche | Top Emplacement | Décor de Vieux Bistrot | Cuisine de Chef Refaite à Neuf | Excellente Rentabilité | 734.320€ |

Présentation du bien

Au cœur d’un secteur touristique et résidentiel de prestige de la rive gauche parisienne, ce restaurant à vendre profite d’un top emplacement, dans un environnement mêlant hôtellerie internationale, tourisme et habitat de qualité.
Avec son décor de vieux bistrot et sa cuisine de chef refaite à neuf, l’affaire affiche une excellente rentabilité et une situation locative idéale, et est cédée pour cause de départ à la retraite.

Restaurant à vendre Paris Rive Gauche | Cuisine de chef — 100 m², 50 places, CA 699 515 € HT

L’adresse séduit d’emblée par son authenticité, portée par un comptoir en zinc et tout le cachet d’un ancien bistrot parisien. Sa façade s’étend sur 7 mètres linéaires.
Sur 100 m², elle offre une capacité d’accueil de 50 places, réparties entre 32 places en intérieur et une terrasse estivale de 18 places. Un local adjacent laisse même la possibilité d’aménager une cave à vins ou une table de chef de 12 places supplémentaires.
La cuisine de plain-pied, entièrement refaite à neuf après le Covid, est équipée d’un piano sur mesure, d’un fourneau Charvet, d’un four Rational, d’une chambre froide et d’une extraction externe. Deux grandes caves complètent ce bel outil de travail, dans un agencement impeccable.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/09/2032. Le loyer, très attractif, s’établit à 24.449 € HT/HC par an, dans une situation locative idéale.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires proche de 700.000 € HT, pour un total de 699.515 €, et une PERF de 152.114 €, témoignant d’une excellente rentabilité réalisée sur seulement quatre jours et demi par semaine. Elle est proposée à la vente pour cause de départ à la retraite.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant à vendre au décor de vieux bistrot sur la rive gauche de Paris, avec une cuisine de chef refaite à neuf et une excellente rentabilité ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Rive Gauche
. Prix de vente FAI : 734 320 €
. Référence mandat : 75-227717

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Rive Gauche, secteur touristique et résidentiel, environnement d’hôtellerie internationale et d’habitat, façade 7 m
. Surface totale : 100 m²
. Vitrine : Linéaire 7 m
. Activité actuelle : Restaurant — décor de vieux bistrot, comptoir en zinc
. Capacité d’accueil : 50 places — 32 places en salle, terrasse estivale 18 places
. Configuration & Agencement : Matériel en très bon état
. Aménagements fonctionnels : Terrasse estivale 18 places, deux grandes caves, local adjacent aménageable en cave à vins ou table de chef de 12 places supplémentaires
. Équipements professionnels : Cuisine de chef de plain-pied refaite à neuf, piano sur mesure, fourneau Charvet, four Rational, chambre froide
. Extraction technique : Externe

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/09/2032
. Conditions locatives : 2 037 € / mois HT/HC (24 449 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 699 515 €, PERF : 152 114 €
. Potentiel de développement : Élargissement des jours d’ouverture possible — exploitation actuelle 4 jours et demi par semaine

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h30 / 19h00 – 23h00
. Jours de fermeture : Lundi, Samedi midi, Dimanche
. Fermeture annuelle : 6 semaines

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr