Bar à Vendre | Paris Est | Top Emplacement | Quartier Animé | Studio Inclus dans le Bail | Loyer Attractif | 224.850€ |

Présentation du bien

Dans un quartier animé de l’Est parisien, ce bar à vendre Licence IV occupe un top emplacement, au sein d’un environnement à fort potentiel de fréquentation porté par la densité de population, les entreprises voisines et l’animation du quartier.
Ouvert tous les jours et complété par un studio inclus dans le bail, il s’appuie sur une clientèle fidèle et bénéficie d’un loyer attractif.

Bar à vendre Paris Est | Licence IV — 115 m², Studio inclus, CA 269 653 € HT

L’établissement profite d’une bonne desserte par plusieurs lignes de métro et fidélise une clientèle mêlant habitués du quartier et touristes de passage.
Sur 115 m², il s’organise autour de deux salles d’environ 30 m² chacune, complétées par un espace de stockage en sous-sol et un conduit d’extraction interne. Un studio inclus dans le bail constitue un vrai atout supplémentaire.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre de deux baux commerciaux 3/6/9, dont l’échéance est fixée au 31/12/2029. Le loyer, attractif, s’établit à 29.591 € HT/HC par an. La destination autorise les activités de café, bar et restaurant, ouvrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 269.653 € HT et une PERF de 6.337 €.

Vous envisagez de reprendre ce bar à vendre en top emplacement dans un quartier animé de l’Est parisien, ouvert tous les jours avec un studio inclus dans le bail ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Est
. Prix de vente FAI : 224 850 €
. Référence mandat : 75-224508

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Est, quartier animé, bonne desserte par plusieurs lignes de métro
. Surface totale : 115 m² — deux salles d’environ 30 m² chacune
. Activité actuelle : Bar
. Typologie de clientèle : Habitués du quartier et touristes de passage
. Aménagements fonctionnels : Espace de stockage en sous-sol
. Équipements professionnels : Licence IV
. Extraction technique : Conduit d’extraction interne
. Annexes & Stationnement : Studio inclus dans le bail

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Deux baux commerciaux 3/6/9, terme 31/12/2029
. Activités autorisées : Café, Bar, Restaurant
. Conditions locatives : 2 466 € / mois HT/HC (29 591 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 269 653 €, PERF : 6 337 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 18h00 – 02h00, ouvert tous les jours

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr