Bar Restaurant Discothèque à Vendre | Paris Centre | Bien Exceptionnel et Très Rare | Affaire Historique de la Nuit Parisienne | Autorisation 400 Personnes | 3.346.500€ |

Présentation du bien

Véritable institution de la nuit parisienne, ce bar restaurant discothèque Licence IV s’est forgé une notoriété de plus de vingt ans au cœur de la capitale, sur une rue très passante.
Entièrement refait à neuf et remis aux normes de sécurité, ce bien exceptionnel dispose d’une autorisation préfectorale de 400 personnes et constitue un produit unique sur le marché.

Bar Discothèque à vendre Paris Centre | Licence IV — 700 m², 400 personnes, CA 1 786 891 € HT

L’établissement se déploie sur une surface totale de 700 m², organisée en rectangle dans la longueur autour de plusieurs espaces : un bar d’accueil, un grand vestiaire, un speakeasy de 30 places assises et un restaurant de 120 places qui se transforme progressivement en piste de danse. Sa façade s’étend sur 15 mètres linéaires.
La grande cuisine ouverte de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 450 mm. L’ensemble se complète d’un long bar, d’un DJ booth, d’un fumoir, d’une grande cave de rangement et d’un système audio et visuel de dernière génération.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/12/2029. Le loyer s’établit à 322.640 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires 2024 de 1.786.891 € HT et une PERF de 221.946 €, performances réalisées malgré une fermeture de six mois pour travaux en 2025.

Vous envisagez de reprendre cette adresse emblématique de la nuit parisienne en plein centre de Paris, bien exceptionnel entièrement refait à neuf avec une autorisation de 400 personnes ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Restaurant Discothèque Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Centre
. Prix de vente FAI : 3 346 500 €
. Référence mandat : 75-227477

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Centre, rue très passante, façade 15 m
. Surface totale : 700 m²
. Vitrine : Linéaire 15 m
. Activité actuelle : Bar Restaurant Discothèque
. Capacité d’accueil : Autorisation préfectorale de 400 personnes à l’intérieur — speakeasy 30 places assises, restaurant 120 places assises se transformant en piste de danse
. Configuration & Agencement : Établissement entièrement refait à neuf, remis aux normes de sécurité, affaire en rectangle organisée dans la longueur
. Aménagements fonctionnels : Bar d’accueil, grand vestiaire, fumoir, grande cave de rangement, DJ booth
. Équipements professionnels : Grande cuisine ouverte de plain-pied, long bar, système audio et visuel dernière génération, Licence IV
. Extraction technique : Externe — 450 mm

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/12/2029
. Conditions locatives : 26 887 € / mois HT/HC (322 640 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT 2024 : 1 786 891 €, PERF : 221 946 €
— Performances réalisées malgré une fermeture de 6 mois pour travaux en 2025

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 17h00 – 05h00, du mercredi au samedi soir
. Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr