Restaurant à Vendre | Hauts-de-Seine Nord-Ouest Parisien | Top Emplacement | Très Faible Loyer | Qualité de Vie Rare dans la Profession | 596.500€ |

Présentation du bien

Au sein d’un secteur dynamique du nord-ouest parisien, marqué par une forte densité de bureaux et d’habitants, ce restaurant occupe un top emplacement qui lui assure une clientèle fidèle et régulière tout au long de la semaine.
Profitant d’un très faible loyer et d’une qualité de vie rare dans la profession, l’affaire offre un beau potentiel de croissance dans une commune en fort développement aux portes de Paris.

Hauts-de-Seine Nord-Ouest parisien | Fonds de commerce Restaurant à vendre — 132 m², 146 places, CA 552 447 € HT

Exploité dans d’excellentes conditions, l’établissement se déploie sur 132 m² et offre une capacité d’accueil de 146 places, réparties entre 86 places assises en salle et une terrasse de 60 places.
Particularité appréciable du dossier, l’affaire préserve une vraie qualité de vie grâce à ses week-ends fermés et à ses périodes de congés maintenues, un confort d’exploitation rare dans le métier.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/12/2025. Le loyer, particulièrement faible, s’établit à 13.876 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires 2025 de 552.447 € HT et une PERF de 125.509 €, avec un beau potentiel de croissance.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant en top emplacement dans le nord-ouest parisien, avec un très faible loyer et une qualité de vie rare dans la profession ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine, Nord-Ouest parisien
. Prix de vente FAI : 596 500€
. Référence mandat : 75-227555

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, Nord-Ouest parisien, secteur à forte densité de bureaux et d’habitants
. Surface totale : 132 m²
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Clientèle de bureaux et résidentielle, en semaine
. Capacité d’accueil : 146 places — 86 places assises en salle, terrasse 60 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 60 places

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/12/2025
. Conditions locatives : 1 156 € / mois HT/HC (13 876 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT 2025 : 552 447 €, PERF : 125 509 €
. Potentiel de développement : Ouverture le week-end possible — exploitation actuelle fermée samedi et dimanche

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 15h00 / 18h00 – 00h00
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche
. Congés annuels : 2 semaines en été, 10 jours en hiver

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr