Restaurant à Vendre - Cave à Vin | Hauts-de-Seine | Emplacement Numéro 1 | Axe Passant Belle Visibilité | Idéal Bar à Tapas ou Coffee Shop | 246.535€ |

Présentation du bien

Sur un axe passant offrant une belle visibilité, ce restaurant cave à vin occupe un emplacement numéro 1, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant particulièrement attractif de l’ouest parisien.
À proximité immédiate de nombreux bureaux et sièges d’entreprises, l’affaire se prête idéalement à un concept de bar à tapas ou de coffee shop.

Paris Rive Gauche | Fonds de commerce Restaurant à vendre — 180 m², 64 places, CA 1 542 259 € HT

L’établissement se déploie sur 40 m² et dispose d’une capacité d’accueil de 52 places en terrasse, réparties entre 40 places très bien exposées et une terrasse estivale de 12 places.
La très belle hauteur sous plafond apporte un véritable cachet à l’ensemble. L’espace fonctionne sans extraction.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 28/02/2027. Le loyer s’établit à 37.201 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 315.208 € HT et une PERF de 26.227 €, réalisés sur une exploitation limitée à 220 jours par an, ce qui laisse entrevoir une marge de progression appréciable.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant cave à vin en emplacement numéro 1 dans les Hauts-de-Seine, idéal pour développer un concept de bar à tapas ou de coffee shop ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant Cave à vin
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine
. Prix de vente FAI : 246 535 €
. Référence mandat : 75-227566

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, emplacement N°1, axe passant, environnement résidentiel et commerçant, à proximité de nombreux bureaux et sièges d’entreprises
. Surface totale : 40 m²
. Activité actuelle : Restaurant Cave à vin
. Capacité d’accueil : 52 places en terrasse — terrasse 40 places, terrasse estivale 12 places
. Configuration & Agencement : Hauteur sous plafond
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 40 places, terrasse estivale 12 places
. Extraction technique : Sans extraction

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 28/02/2027
. Conditions locatives : 3 100 € / mois HT/HC (37 201 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 315 208 €, PERF : 26 227 €
. Potentiel de développement : CA réalisé sur 220 jours par an — exploitation actuelle limitée

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 15h00 / 17h30 – 23h00
. Jours de fermeture : Lundi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr