Brasserie à Vendre Bar | Paris Hyper Centre | Emplacement N°1 en Angle | Cachet Bistrot Parisien | Fort Potentiel de Croissance | 649.524€ |

Présentation du bien

Au cœur du centre historique de Paris, dans l’un des secteurs les plus emblématiques de la capitale, ce bar brasserie occupe un emplacement numéro 1 en angle, signé d’un cachet authentique de bistrot parisien.
Affaire rentable bénéficiant d’un flux piéton important tout au long de l’année, elle offre encore un fort potentiel de croissance et constitue une opportunité rare sur le marché.

Paris Hyper Centre | Fonds de commerce Bar Brasserie à vendre — 150 m², 84 places, CA 417 853 € HT

L’établissement profite d’un environnement à forte fréquentation touristique et commerçante, qui lui assure une visibilité exceptionnelle depuis sa façade de 15 mètres en angle.
Il se déploie sur 150 m² et offre une capacité d’accueil totale de 84 places, réparties entre 30 places en salle, une terrasse permanente de 16 places et une terrasse estivale de 38 places. Le tout dégage beaucoup de charme et conserve l’esprit d’un véritable bistrot parisien.
L’emplacement se prête idéalement à une activité de restauration, de café, de bistrot ou de Licence IV.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial dont l’échéance est fixée au 31/03/2034. Le loyer s’établit à 62.000 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 417.853 € HT et une PERF de 43.403 €, avec un EBE positif. Aujourd’hui exploitée 6 jours sur 7 sur une amplitude de 9h30 du midi au soir, elle offre un fort potentiel de croissance par le passage à une ouverture 7 jours sur 7 et l’élargissement des horaires.

Vous envisagez de reprendre ce bar brasserie de caractère en emplacement numéro 1 d’angle au cœur de Paris, avec un cachet authentique de bistrot parisien et un fort potentiel de croissance ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Hyper Centre
. Prix de vente FAI : 649 524 €
. Référence mandat : 75-227236

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Hyper Centre, centre historique, emplacement N°1 en angle, environnement de forte fréquentation touristique et commerçante, façade 15 m
. Surface totale : 150 m²
. Vitrine : Linéaire 15 m
. Activité actuelle : Bar Brasserie — bistrot parisien
. Capacité d’accueil : 84 places — 30 places en salle, terrasse permanente 16 places, terrasse estivale 38 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse permanente 16 places, terrasse estivale 38 places

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial, terme 31/03/2034
. Conditions locatives : 5 167 € / mois HT/HC (62 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 417 853 €, PERF : 43 403 €
. Potentiel de développement : Ouverture 7 jours sur 7 possible — exploitation actuelle 6 jours sur 7, amplitude actuelle 9h30 du midi au soir, élargissement des horaires possible

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 21h30
. Jours de fermeture : Dimanche
. Fermeture annuelle : Aucune

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr