Brasserie à Vendre Tabac Bar Licence IV | Paris Centre | Emplacement Premium Plein Cœur de Paris | Visibilité Exceptionnelle | Logement Inclus | 1.171.385€ |

Présentation du bien

Idéalement situé en plein cœur de la capitale, ce bar brasserie tabac Licence IV occupe un emplacement premium dans un quartier commerçant à forte fréquentation.
Cédée avec un logement de 30 m² inclus dans le bail et des conditions locatives attractives, l’affaire profite d’une visibilité exceptionnelle au sein d’un environnement mêlant clientèle touristique, résidentielle et bureaux.

Paris Centre | Fonds de commerce Bar Brasserie Tabac Licence IV à vendre — 65 m², 46 places, CA 403.530€ HT

L’établissement se déploie sur une surface commerciale de 65 m² et offre une capacité d’accueil de 46 places, réparties entre 30 places en salle et une terrasse de 16 places.
Un logement de 30 m² inclus dans le bail complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 17/05/2029. Les conditions locatives sont particulièrement attractives, avec un loyer annuel de 40.281 € HT/HC. La destination du bail autorise les activités de bar-brasserie, tabac, tabletterie, jeux de la Française des Jeux et vente à emporter.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 403.530 € HT et une PERF de 107.028 €, répartis entre la brasserie pour 267.757 €, le tabac pour 76.930 €, la tabletterie pour 21.976 € et la FDJ pour 20.000 €.

Vous envisagez de reprendre ce bar brasserie tabac Licence IV en emplacement premium au cœur de Paris, avec une visibilité exceptionnelle et un logement inclus ?
Contactez-nous dès maintenant pour convenir d’une visite
►

Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie Tabac Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Centre
. Prix de vente FAI : 1 171 385 €
. Référence mandat : 75-222106

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Centre, quartier commerçant à forte fréquentation
. Surface totale : 65 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie Tabac
. Typologie de clientèle : Clientèle touristique, résidentielle et bureaux
. Capacité d’accueil : 46 places — 30 places en salle, terrasse 16 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 16 places
. Équipements professionnels : Licence IV
. Annexes & Stationnement : Logement 30 m² inclus dans le bail

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 17/05/2029
. Activités autorisées : Bar-brasserie, tabac, tabletterie, jeux de la Française des Jeux, vente à emporter
. Conditions locatives : 3 357 € / mois HT/HC (40 281 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 403 530 €, Brasserie : 267 757 €, Tabac : 76 930 €, Tabletterie : 21 976 €, FDJ : 20 000 €, PERF : 107 028 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 20h00
. Jours de fermeture : Dimanche

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr