Restaurant à Vendre | Paris Proximité Champs de Mars | Top Emplacement | Style Coffee Shop / Brunch | Très Belle Clientèle Bureaux & Touristes | 181.495€ |

Présentation du bien

À proximité du Champs de Mars à Paris, ce restaurant de style coffee shop / brunch bénéficie d’un top emplacement, dans un secteur recherché de la capitale.
Exploité uniquement le midi sur cinq jours par semaine, l’établissement séduit une très belle clientèle de bureaux et de touristes et offre un beau potentiel de développement en élargissant ses jours d’ouverture.

Paris Proximité Champ de Mars | Fonds de commerce Restaurant à vendre — 36 m², 28 places, Extraction 400 mm

L’adresse, pleine de charme, déploie 36 m² avec une capacité totale de 28 places, réparties entre 18 couverts en salle et une terrasse estivale ensoleillée de 10 places.
La cuisine de plain-pied est dotée d’un matériel récent et d’une extraction externe de 400 mm, prolongée par un espace de stockage en sous-sol. L’ensemble se présente dans un état impeccable.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 15/06/2027. Le loyer, attractif, s’établit à 30.706 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 346.934 € HT et une PERF de 79.131 €, réalisés sur une exploitation limitée au service du midi cinq jours par semaine. Un beau potentiel d’augmentation reste à exploiter par l’élargissement des jours d’ouverture.

Vous envisagez de reprendre ce charmant restaurant de style coffee shop / brunch à proximité du Champs de Mars à Paris, avec une très belle clientèle et un beau potentiel de développement ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, à proximité du Champ de Mars
. Prix de vente FAI : 181 495 €
. Référence mandat : 75-218555

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris, à proximité du Champ de Mars
. Surface totale : 36 m²
. Activité actuelle : Restaurant — style Coffee Shop / Brunch
. Typologie de clientèle : Clientèle de bureaux et touristes
. Capacité d’accueil : 28 places — 18 couverts en salle, terrasse estivale 10 places
. Configuration & Agencement : Matériel en très bon état
. Aménagements fonctionnels : Terrasse estivale 10 places, espace de stockage en sous-sol
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied, matériel récent
. Extraction technique : Externe — 400 mm

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 15/06/2027
. Conditions locatives : 2 559 € / mois HT/HC (30 706 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 346 934 €, PERF : 79 131 €
. Potentiel de développement : Élargissement des jours d’ouverture possible — exploitation actuelle uniquement le midi sur 5 jours par semaine

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 10h00 – 15h00 / 09h00 – 16h00
. Jours de fermeture : Mardi et Mercredi
. Fermeture annuelle : 2 semaines fin décembre et début janvier

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr