Tabac FDJ Loto à Vendre | Secteur Palaiseau / Orsay | Emplacement Premium Sortie de Gare | Petit Loyer | Bonne Rentabilité | 596.527€ |

Présentation du bien

Dans une ville dynamique de l’Essonne, secteur Palaiseau / Orsay, ce tabac FDJ Loto occupe un emplacement premium en sortie de gare.
Avec un petit loyer et une bonne rentabilité, l’affaire est rare sur le secteur et constitue une opportunité idéale pour une première acquisition.

Secteur Palaiseau / Orsay (91) | Fonds de commerce Tabac FDJ Loto à vendre — 40 m², PERF 137 120 €Secteur Palaiseau / Orsay (91) | Fonds de commerce Tabac FDJ Loto à vendre — 40 m², PERF 137 120 €

L’établissement profite d’un emplacement premium en sortie de gare, dans une ville dynamique de l’Essonne où le flux de voyageurs assure une fréquentation soutenue.
Le bien occupe une surface totale de 40 m². L’affaire est aujourd’hui fermée un jour par semaine, avec deux semaines de fermeture annuelle, et constitue une opportunité idéale pour une première acquisition.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/03/2025. Le petit loyer s’établit à 15.600 € HT/HC par an.
L’affaire affiche une bonne rentabilité, avec un total de commissions proche de 200.000 €, dont 103.000 € de commissions tabac nettes. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 137.120 €.

Vous envisagez de reprendre ce tabac FDJ Loto en emplacement premium en sortie de gare dans le secteur Palaiseau / Orsay, avec un petit loyer et une bonne rentabilité ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Tabac FDJ Loto
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Secteur Palaiseau / Orsay, Essonne (91)
. Prix de vente FAI : 596 527 €
. Référence mandat : 78-227498

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Secteur Palaiseau / Orsay, Essonne, en sortie de gare
. Surface totale : 40 m²
. Activité actuelle : Tabac FDJ Loto

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/03/2025
. Conditions locatives : 1 300 € / mois HT/HC (15 600 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : Total commissions proche de 200 000 €, Commissions tabac nettes : 103 000 €, PERF : 137 120 €

Informations Complémentaires

. Jours de fermeture : Dimanche
. Fermeture annuelle : 2 semaines

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr