Bar à Vendre | Paris 19ème | Top Emplacement | Grande Terrasse 105 Places | Appartement 3 Pièces | 702.527€ |

Présentation du bien

Dans un secteur vivant et très fréquenté du 19ème arrondissement de Paris, ce bar Licence IV occupe un top emplacement.
Doté d’une grande terrasse de 105 places et d’un appartement 3 pièces inclus dans le bail, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle de quartier et d’un flux constant en soirée.

Paris 19ème | Fonds de commerce Bar Licence IV à vendre — 162 m², 167 places, CA 439 040 € HT

Au cœur d’un quartier dynamique et en pleine évolution, ce bar profite d’un environnement commerçant et festif, à proximité immédiate des transports, commerces, bureaux et lieux culturels. La très bonne desserte en métro et le fort passage piéton renforcent l’attractivité de cet emplacement recherché, où la grande terrasse de 105 places assure une excellente visibilité.
Le bien occupe une surface totale de 162 m² et accueille 62 places assises en intérieur, prolongées par cette même terrasse de 105 places.
La cuisine est équipée et complétée par une chambre froide. Un appartement 3 pièces de 58 m² à l’étage est inclus dans le bail. L’établissement est aujourd’hui exploité six jours sur sept.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/08/2028. Le loyer s’établit à 49.777 € HT/HC par an.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 439.040 €. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 42.004 €.

Vous envisagez de reprendre ce bar Licence IV en top emplacement dans le 19ème arrondissement de Paris, avec une grande terrasse de 105 places et un appartement 3 pièces inclus ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris 19ème arrondissement
. Prix de vente FAI : 702 527 €
. Référence mandat : 75-227494

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris 19ème, à proximité immédiate des transports, commerces, bureaux et lieux culturels, bonne desserte métro, environnement commerçant et festif
. Surface totale : 162 m²
. Activité actuelle : Bar
. Typologie de clientèle : Clientèle de quartier
. Capacité d’accueil : 167 places — 62 places assises en salle, grande terrasse 105 places
. Aménagements fonctionnels : Grande terrasse 105 places
. Équipements professionnels : Cuisine équipée, chambre froide, Licence IV
. Annexes & Stationnement : Appartement 3 pièces 58 m² à l’étage inclus dans le bail

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/08/2028
. Conditions locatives : 4 148 € / mois HT/HC (49 777 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 439 040 €, PERF : 42 004 €
. Potentiel de développement : Exploitation actuelle 6 jours sur 7

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 16h00 – 02h00
. Jours de fermeture : Dimanche

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr