Restaurant à Vendre | Hauts-de-Seine | Bord de Seine | Bail Neuf | Appartement 2 Pièces Inclus | 181.494€ |

Présentation du bien

En bord de Seine dans les Hauts-de-Seine, ce restaurant de prestige bénéficie d’un emplacement rare sur le marché.
Avec une salle de 65 places et un appartement 2 pièces inclus, l’établissement est cédé avec un bail neuf, à visiter rapidement.

Vente Restaurant Hauts-de-Seine — 200 m², 65 Places, Appartement 2 Pièces

Ce restaurant à vendre est implanté en bords de Seine. La façade s’étend sur 10 mètres linéaires.
Le bien occupe une surface totale de 200 m², dont 150 m² dédiés à la restauration. La salle dispose de 65 places intérieures, structurées autour d’un grand comptoir de 5 mètres. L’état matériel est très bon et l’agencement impeccable.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 300 mm. Une grande cave à vin de 50 m² complète l’ensemble. Un appartement 2 pièces avec entrée indépendante est inclus dans la cession.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial renouvelé jusqu’en 2034, dont l’échéance est fixée au 31/12/2034. Le loyer s’établit à 39.500 € par an.

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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine, bords de Seine
. Prix de vente FAI : 181 494 €
. Référence mandat : 92-227077

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, bords de Seine, façade 10 m
. Surface totale : 200 m² — surface restaurant 150 m²
. Vitrine : Linéaire 10 m
. Activité actuelle : Restaurant
. Capacité d’accueil : 65 places en salle
. Configuration & Agencement : État matériel très bon
. Aménagements fonctionnels : Grande cave à vin 50 m²
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied, grand comptoir 5 m
. Extraction technique : Externe — 300 mm
. Annexes & Stationnement : Appartement 2 pièces avec entrée indépendante

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial renouvelé, terme 31/12/2034
. Conditions locatives : 3 292 € / mois HT/HC (39 500 € / an HT/HC)

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h00 / 19h30 – 22h00
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr