Bar Brasserie Restaurant Licence IV à Vendre | Paris Centre | Emplacement Recherché | Excellente Visibilité | Fort Potentiel | 458.724€ |

Présentation du bien

Au cœur de Paris, ce bar brasserie restaurant licence IV occupe un emplacement recherché avec une excellente visibilité sur un axe à fort flux piéton.
L’établissement a fait l’objet de travaux récents et présente un très fort potentiel de développement sur les services de midi et du soir.

Vente Bar Brasserie Restaurant Paris Centre — 60 m², Terrasse Permanente, Travaux Récents

Implanté dans un secteur très recherché du centre de la capitale, l’établissement est entouré de commerces, de bureaux et de sites touristiques qui génèrent un fort flux de passage piéton.
La surface commerciale est de 60 m². L’établissement totalise 44 couverts en configuration permanente, répartis entre 32 places en salle et 12 places en terrasse permanente. La terrasse estivale ajoute 12 places, avec une possibilité de 16 places supplémentaires en saison. Un bureau de 32 m² est accessible à l’étage, complété par un sous-sol de 35 m².
L’établissement est équipé de chambres froides, d’une cave et d’une extraction interne de 400 mm. Des travaux ont été réalisés récemment.

Données Locatives

Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30 juin 2027. Le loyer annuel s’établit à 44.400€ HT/HC. Cédée dans le cadre d’un problème de santé du gérant, cette affaire présente un très fort potentiel de développement sur les services de midi et du soir, jusqu’ici non exploités.

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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie Restaurant Licence IV à Paris Centre

. Type de bien : Bar Brasserie Restaurant Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Centre
. Prix de vente FAI : 458 724 €
. Référence mandat : 75-227282

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Centre, environnement de commerces, bureaux et sites touristiques
. Surface totale : 127 m² — surface commerciale 60 m², bureau étage 32 m², sous-sol 35 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie Restaurant
. Capacité d’accueil : 56 places — 32 places en salle, terrasse permanente 12 places, terrasse estivale 12 places — possibilité 16 places supplémentaires en saison
. Configuration & Agencement : Travaux récents
. Aménagements fonctionnels : Terrasse permanente 12 places, terrasse estivale 12 places, cave
. Équipements professionnels : Chambres froides, Licence IV
. Extraction technique : Interne — 400 mm

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/06/2027
. Conditions locatives : 3 700 € / mois HT/HC (44 400 € / an HT/HC)

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 08h00 – 01h30
. Jours de fermeture : Dimanche
. Fermeture annuelle : Août, jours fériés et ponts

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr