Bar Brasserie Restaurant Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement Premium | Rentabilité Élevée | Loyer Attractif | 829.535€

Présentation du bien

Dans une ville dynamique des Hauts-de-Seine, ce bar brasserie restaurant licence IV bénéficie d’un emplacement premium en proximité immédiate d’une place de marché animée.
Avec une clientèle de résidents et d’actifs à fort pouvoir d’achat, l’affaire affiche une rentabilité élevée pour un loyer attractif.

Vente Bar Brasserie Restaurant Hauts-de-Seine — 100 Couverts, Terrasse, Façade 9 m

Ce bar brasserie restaurant licence IV est implanté dans une ville dynamique des Hauts-de-Seine, en proximité immédiate d’une place de marché animée et d’un vaste parking. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux de passage. La clientèle est composée de résidents et d’actifs de bureaux à fort pouvoir d’achat. L’ambiance est cosy.
La salle accueille 40 couverts. La terrasse en porte 60 supplémentaires, pour une capacité totale de 100 places. La façade mesure 9 m.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction professionnelle. L’ensemble comprend une réserve, un bureau et une cave.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31 octobre 2033. Le loyer annuel s’établit à 25.000€ HT/HC, un niveau particulièrement attractif pour ce type d’emplacement. Le chiffre d’affaires HT atteint 884.911€ pour un indicateur de performance de 207.209€. Le fonds est proposé à 829.535€ FAI.

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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie Restaurant Licence IV dans les Hauts-de-Seine

. Type de bien : Bar Brasserie Restaurant Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine
. Prix de vente FAI : 829 535 €
. Référence mandat : 92-222466

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, proximité immédiate place de marché, proximité vaste parking, façade 9 m
. Activité actuelle : Bar Brasserie Restaurant
. Typologie de clientèle : Clientèle de résidents et de bureaux
. Capacité d’accueil : 100 places — 40 places en salle, terrasse 60 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 60 places, réserve, bureau, cave
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied, extraction professionnelle, Licence IV

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/10/2033
. Conditions locatives : 2 083 € / mois HT/HC (25 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 884 911 €, PERF : 207 209 €
. Potentiel de développement : Exploitation actuelle 5,5 jours par semaine

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h30 / 19h00 – 21h30
. Jours de fermeture : Lundi et Dimanche après-midi

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr