Bar Tabac FDJ à Vendre | Cher | Emplacement N°1 | Fort Passage | Clientèle Fidèle | Affaire Saine et Très Rentable | 1.896.529€ |

Présentation du bien

Positionné en N°1 au centre-ville d’une commune du Cher, ce Bar Tabac FDJ jouit d’une très belle visibilité sur un axe à fort passage, avec une clientèle fidèle.
L’affaire affiche une performance financière élevée et offre un beau potentiel de développement en élargissant l’offre vers une activité de brasserie.

Points Forts :

Vente Bar Tabac FDJ Cher Centre-Ville — 210 m², Commissions Tabac 310.000€, CA Bar et Tabletterie 380.000€

Établi en cœur de centre-ville , cet établissement multi-activités — bar, tabac, FDJ — occupe 210 m² dans un secteur stratégique à fort passage.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 29/09/2031. Le loyer s’établit à 5.000€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires total atteint 837.700€ HT. Les commissions nettes totales s’élèvent à 450.000€, dont 310.000€ de commissions tabac nettes et 100.000€ de commissions FDJ. Le chiffre d’affaires bar et tabletterie atteint 380.000€. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 354.618€.
L’affaire dispose d’un potentiel de développement notable, avec la possibilité d’ouvrir une activité brasserie.
Une affaire saine et très rentable à découvrir très rapidement.

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Synthèse de l’Offre : Bar Tabac FDJ dans le Département du Cher

. Type de bien : Bar Tabac FDJ
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Centre-ville, Département 18
. Prix de vente FAI : 1 896 529 €
. Référence mandat : 75-227154

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Centre-ville, Département 18, emplacement N°1, fort passage
. Surface totale : 210 m²
. Activité actuelle : Bar Tabac FDJ

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 29/09/2031
. Conditions locatives : 5 000 € / mois HT/HC (60 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 837 700 €, Commission nette totale : 450 000 €, Commission tabac nette : 310 000 €, Commission FDJ : 100 000 €, CA complémentaire bar et tabletterie : 380 000 €, PERF : 354 618 €
. Potentiel de développement : Élargissement Activité brasserie

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 23h00 / 09h00 – 22h00

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr