Laboratoire de Production à Vendre | Paris Centre | Rue Très Passante | Matériel de Haute Facture | Bail Multi-Activités | 181.495€ |

Présentation du bien

Au centre de Paris, dans une rue très passante à proximité immédiate de restaurants et de lieux de sortie, ce local associe un espace de restauration rapide à un laboratoire de production de 60 m² de plain-pied.
Équipé de matériel de haute facture et d’une extraction externe de 400 mm, l’ensemble affiche un état très bon et un agencement impeccable.

Points Forts :

Vente Restauration Rapide Laboratoire Paris Centre — 75 m², Laboratoire 60 m², Extraction 400 mm

Situé au centre de Paris dans une rue très passante, ce local bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux restaurants et lieux de sortie. L’ouverture sur rue permet une exploitation en vente à emporter.
Le laboratoire de production de 60 m² de plain-pied constitue le cœur du dispositif. Il intègre un four Rational, une cellule, des chambres froides et une grande ligne de chaud. L’extraction externe atteint 400 mm. Une cave complète l’ensemble. L’état du matériel est très bon et l’agencement impeccable.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 04/04/2028. Le loyer s’établit à 3.471€ HT/HC par mois.
Le bail autorise les activités de restauration, traiteur, livraison et vente à emporter. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 0€.

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Synthèse de l’Offre : Restauration rapide / Laboratoire de production à Paris Centre

. Type de bien : Restauration rapide / Laboratoire de production
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Centre
. Prix de vente FAI : 181 495 €
. Référence mandat : 75-227172

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Centre, rue très passante, proximité immédiate restaurants et lieux de sortie
. Surface totale : 75 m² — laboratoire de plain-pied 60 m², cave
. Activité actuelle : Restauration rapide / Laboratoire de production
. Configuration & Agencement : État matériel très bon, ouverture sur rue
. Équipements professionnels : Four Rational, cellule, chambres froides, grande ligne de chaud, matériel de haute facture
. Extraction technique : Externe — 400 mm

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 04/04/2028
. Activités autorisées : Restauration, traiteur, livraison, vente à emporter
. Conditions locatives : 3 471 € / mois HT/HC (41 653 € / an HT/HC)

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr