Bar Brasserie à Vendre | Clamart / Issy-les-Moulineaux | Emplacement Premium | Terrasse Plein Sud | Affaire Clés en Main | 543.524€ |

Présentation du bien

Situé à la frontière de Clamart et d’Issy-les-Moulineaux, dans les Hauts-de-Seine, ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement premium dans un quartier dynamique à fort passage.
Avec une terrasse plein sud, une clientèle fidèle mêlant bureaux, riverains et clientèle de passage, l’affaire est proposée clés en main.

Points Forts :

Vente Bar Brasserie Clamart Issy-les-Moulineaux — 90 m², 30 Places Intérieures, Terrasse Plein Sud 40 Places

À la frontière de Clamart et d’Issy-les-Moulineaux, ce bar brasserie occupe un emplacement premium dans un secteur dynamique à fort passage. La clientèle est fidèle et variée — bureaux, riverains et clientèle de passage — portée par une belle limonade.
L’espace intérieur s’étend sur 90 m² avec 30 places assises en salle. La terrasse plein sud accueille 40 couverts, dans un cadre agréable et ensoleillé.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/01/2032. Le loyer s’établit à 2.458€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 441.433€ HT. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 52.691€.
L’affaire est proposée clés en main et dispose d’un fort potentiel de développement.

Vous envisagez de reprendre cette affaire clés en main à la frontière de Clamart et d’Issy-les-Moulineaux, avec une terrasse plein sud et un fort potentiel de développement ?

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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie à Clamart / Issy-les-Moulineaux

. Type de bien : Bar Brasserie
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Clamart / Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine 92)
. Prix de vente FAI : 543 524 €
. Référence mandat : 92-226033

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : À la frontière de Clamart et Issy-les-Moulineaux, quartier dynamique, fort passage
. Surface totale : 90 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie
. Typologie de clientèle : Clientèle de bureaux, riverains et clientèle de passage
. Capacité d’accueil : 90 places — 30 places en salle, terrasse plein sud 60 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse plein sud 60 places
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/01/2032
. Conditions locatives : 2 458 € / mois HT/HC (29 500 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 441 433 €, PERF : 52 691 €

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 22h00
. Jours de fermeture : Lundi

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr