Restaurant à Vendre | Paris Canal de l'Ourcq | Quartier Dynamique et Recherché | Terrasse Permanente | Affaire Clés en Main | 214.015€ |

Présentation du bien

Au bord du Canal de l’Ourcq, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier dynamique et recherché, avec une clientèle mêlant habitants du secteur et clientèle de passage.
Façade entièrement refaite, local lumineux et très bien entretenu, l’affaire est proposée clés en main dans une propriété de la Mairie de Paris.

Vente Restaurant Paris Canal de l’Ourcq — 40 Couverts, Terrasse Permanente 26 Couverts, Extraction 400 mm

Implanté dans le quartier du Canal de l’Ourcq, ce restaurant profite d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par une clientèle locale et de passage. Le quartier, dynamique et recherché, génère un flux constant.
La salle accueille 40 couverts en intérieur, complétés par une terrasse permanente de 26 couverts. Le local est lumineux et très bien entretenu. La façade a été entièrement refaite.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction de 400 mm. Le bien est la propriété de la Mairie de Paris, avec une sécurité assurée.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 11/03/2027. Le loyer s’établit à 2.996€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 415.709€ HT.
L’affaire est proposée clés en main.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant clés en main au bord du Canal de l’Ourcq, avec une terrasse permanente et une façade entièrement refaite ?

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Synthèse de l’Offre : Restaurant avec extraction à Paris Canal de l’Ourcq

. Type de bien : Restaurant avec extraction
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Canal de l’Ourcq
. Prix de vente FAI : 214 015 €
. Référence mandat : 75-226239

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Canal de l’Ourcq, quartier dynamique, excellente visibilité façade
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Clientèle locale et clientèle de passage
. Capacité d’accueil : 66 couverts — 40 couverts en salle, 26 couverts en terrasse permanente
. Configuration & Agencement : Local lumineux, très bien entretenu, façade entièrement refaite
. Aménagements fonctionnels : Terrasse permanente 26 couverts
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied
. Extraction technique : Présente — 400 mm

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 11/03/2027
. Conditions locatives : 2 996 € / mois HT/HC (35 950 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 415 709 €, PERF : -45 390 €
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 15h00 / 19h00 – 22h00
. Jours de fermeture : Lundi et Dimanche

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr