Restauration Rapide à Vendre | Paris 9ème | Emplacement Exceptionnel | Énorme Flux Piéton | Bail Neuf | 203.100€

Présentation du bien

Dans le 9ème arrondissement de Paris, ce local de restauration rapide sans extraction occupe un emplacement exceptionnel sur un axe à énorme flux piéton, rare à la vente dans ce secteur très recherché.
Refait à neuf avec un état matériel neuf et un agencement impeccable, l’affaire cible une clientèle de bureaux à fort pouvoir d’achat.

Vente Restauration Rapide Paris 9ème — 60 m², Espace Vente 40 m², Terrasse 6 Places

Positionné dans le 9ème arrondissement de Paris, ce commerce de restauration rapide sans extraction bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’un des axes les plus fréquentés du secteur. Le flux piéton est énorme, avec une grosse clientèle de bureaux à fort pouvoir d’achat. Ce type d’emplacement est rare à la vente dans ce quartier très recherché.
La surface totale atteint 60 m², répartis entre un espace de vente de 40 m² et une cuisine de 20 m². Une terrasse de 6 places complète le dispositif. L’établissement est refait à neuf, avec un état matériel neuf et un agencement impeccable.
Le concept est adapté à la restauration du midi, avec une ouverture cinq midis par semaine

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

La reprise s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 neuf, signé en 2025 avec une échéance au 31/12/2033. Le loyer raisonnable s’établit à 2.500€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 306.703€ HT. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 902€.

Vous envisagez de reprendre ce local de restauration rapide en emplacement exceptionnel dans le 9ème arrondissement, avec un bail neuf et une clientèle de bureaux à fort pouvoir d’achat ?

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Synthèse de l’Offre : Restauration rapide sans extraction à Paris 9ème

. Type de bien : Restauration rapide sans extraction
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris 9ème arrondissement
. Prix de vente FAI : 203 100 €
. Référence mandat : 75-227094

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris 9ème arrondissement, flux piéton soutenu
. Surface totale : 60 m² — espace de vente 40 m², cuisine 20 m²
. Activité actuelle : Restauration rapide sans extraction
. Typologie de clientèle : Clientèle de bureaux
. Capacité d’accueil : 6 places en terrasse
. Configuration & Agencement : Établissement refait à neuf, état matériel neuf, agencement propre
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 6 places

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, bail neuf 2025, terme 31/12/2033
. Conditions locatives : 2 500 € / mois HT/HC (30 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 306 703 €, PERF : 902€

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h00
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 4 semaines

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr