Bar Licence IV à Vendre | Paris Rive Gauche | Emplacement N°1 | Axe à Très Fort Flux Piéton | Fort Potentiel de Développement | Rare sur le Marché | 132.715€ |

Présentation du bien

Situé en emplacement numéro 1 sur un axe à très fort flux piéton de la Rive Gauche parisienne, ce bar Licence IV représente un produit rare sur le marché parisien.
Cette affaire, actuellement tenue par des employés, offre une forte marge de progression commerciale.

Vente Bar Licence IV Paris Rive Gauche — 75 m², Climatisé, Insonorisé, Cave 15 m²

Ce bar Licence IV est positionné en emplacement numéro 1 sur un axe à très fort passage piéton de Paris Rive Gauche. Il constitue un produit rare sur le marché parisien.
L’espace commercial couvre 75 m² au rez-de-chaussée, climatisé et insonorisé. Une cave saine de 15 m² en sous-sol porte la surface totale à 90 m².
Le bail autorise la vente de produits alimentaires, la proposition de plats froids et le réchauffage par micro-ondes. Plusieurs concepts d’exploitation sont envisageables dans ce cadre : bar de quartier, afterwork, cocktail bar ou restauration légère.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer s’établit à 4.644€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 219.222€ HT. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 52.368€, avec un EBE positif.
L’affaire dispose d’un fort potentiel de développement.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bar Licence IV en emplacement numéro 1 sur la Rive Gauche parisienne, avec un fort potentiel de développement et un EBE positif ?

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Synthèse de l’Offre : Bar Licence IV à Paris Rive Gauche

. Type de bien : Bar Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Rive Gauche
. Prix de vente FAI : 132 715 €
. Référence mandat : 75-226934

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Rive Gauche, emplacement N°1, axe à très fort flux piéton
. Surface totale : 90 m² — surface commerciale 75 m², cave 15 m² en sous-sol
. Activité actuelle : Bar
. Configuration & Agencement : Local climatisé, local insonorisé

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial
. Activités autorisées : Vente de produits alimentaires, plats froids, réchauffage par micro-ondes
. Conditions locatives : 4 644 € / mois HT/HC (55 730 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 219 222 €, PERF : 52 368 €
. Potentiel de développement : Bar de quartier, afterwork, cocktail bar, food léger

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 18h00 – 02h00 / 16h30 – 02h00
. Fermeture annuelle : 2 semaines en août, 3 à 4 jours en période de nouvel an

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr