Exclusivité. Bar Licence IV à Vendre | Paris Est | Emplacement Très Recherché | Excellent Flux Piéton | Clientèle Fidèle | 755.524€ |

Présentation du bien

Situé dans un quartier vivant et recherché de l’Est parisien, ce bar bénéficie d’un emplacement très recherché avec un excellent flux piéton.
Exploité avec une clientèle mêlant habitants du quartier et clientèle de destination, cet établissement de 100 m² est proposé en exclusivité.

Vente Bar Licence IV Paris Est — 100 m², 80 Places Assises, Terrasse 50 Places :

Ce bar Licence IV est situé dans un quartier vivant de l’Est parisien, au sein d’un environnement à forte présence de bars et restaurants. Il bénéficie d’un excellent flux piéton et d’une clientèle mêlant habitants du quartier et clientèle de destination.
L’espace commercial s’étend sur 100 m² avec un beau comptoir et une salle conviviale offrant 80 places assises. Une terrasse de 50 places complète la capacité d’accueil.
L’établissement comprend une cuisine de préparation de plain-pied, une réserve de 60 m² et un studio de 14 m² à l’étage. La configuration permet une prise d’activité immédiate.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont le terme est fixé au 30/06/2027. Le loyer s’établit à 4.300€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 591.705€ HT.
L’affaire dispose d’un fort potentiel de développement.

Vous envisagez de reprendre ce bar Licence IV en exclusivité dans l’Est parisien, avec un excellent flux piéton et une clientèle fidèle ?
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Référence : 75-226787

Prix : 755. 524€

Spécifications Techniques & Commerciales
. Emplacement & Visibilité : Paris Est, quartier vivant, flux piéton soutenu
. Surface totale : 100 m²
. Activité actuelle : Bar
. Typologie de clientèle : Habitants du quartier et clientèle de destination
. Capacité d’accueil : 130 places assises — 80 places en salle, 50 places en terrasse
. Configuration & Agencement : Salle de 100 m²
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 50 places, réserve 60 m²
. Équipements professionnels : Comptoir, cuisine de préparation de plain-pied
. Annexes & Stationnement : Studio 14 m² à l’étage

Indicateurs Financiers & Juridiques
. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/06/2027
. Conditions locatives : 4 300 € / mois HT/HC (51 600 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 591 705 €, PERF : -20 048 €

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques
. Horaires d’ouverture : 17h00 – 01h00
. Jours de fermeture : Lundi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr