Paris Porte de Saint-Cloud | Bar Restaurant Licence IV à Vendre | Emplacement Premium en Angle | Extraction 400 | Petit Loyer Rare | 278.527€ |

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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente ce Bar Restaurant Licence IV situé sur un emplacement premium d’angle au cœur du quartier de la Porte de Saint-Cloud, entouré d’hôtels touristiques et de bureaux avec un fort passage piéton.
L’établissement développe 100 m² avec une capacité totale de 52 places, dont 40 couverts en salle et 12 en terrasse estivale.
La cuisine est de plain-pied et équipée d’une extraction externe 400 conforme.
Le local bénéficie d’une belle visibilité d’angle et d’une surface optimisée.
Le bail 3/6/9 court jusqu’en décembre 2029 pour un loyer annuel HT/HC de 35.707€, rare pour le secteur.
Le chiffre d’affaires 2025 est supérieur à 400.000€.

Points Forts :

• Emplacement : Paris Porte de Saint-Cloud, Emplacement premium, Angle, Belle visibilité, Fort passage piéton, Environnement hôtels et bureaux
• Superficie et capacité d’accueil : 100 m², Capacité totale 52 places, 40 places salle, 12 places terrasse estivale
• Aménagements : Local d’angle
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Extraction externe 400 conforme, Licence IV
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, Loyer annuel HT/HC 35.707€, Échéance 31/12/2029
• Indicateurs financiers : CA 2025 supérieur à 400.000€
• Atout : Idéal pour développer une activité en continu, du déjeuner au dîner, voire en bar à cocktails.

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Référence : 75-225269

Prix : 224.853€

Détails Clés :

– Emplacement : Paris Porte de Saint-Cloud, emplacement premium, angle, belle visibilité, fort passage piéton, environnement hôtels et bureaux
– Activité actuelle : Bar – Restaurant
– Capacité d’accueil : 52 places
– Salle : 40 couverts
– Terrasse : 12 places estivale
– Superficie : 100 m²
– Configuration : Local d’angle
– Cuisine : De plain-pied avec extraction externe 400 conforme
– Licence : Licence IV

Données Financières :

– Loyer annuel HT/HC : 35 707 €
– Type de bail : 3-6-9 années
– Fin de bail : 31/12/2029
– Chiffre d’affaires 2025 : Supérieur à 400 000 €

Informations Complémentaires :

– Horaires d’ouverture : 12H00-14H30 / 19H00-22H30
– Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM

Demande de renseignements :

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr