Seine-Saint-Denis 93 | Civette Tabac FDJ PMU à Vendre | Emplacement N°1 Centre-Ville | Fort Flux de Passage | Affaire Rentable | 1.378.500€ |

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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente cette Civette Tabac FDJ PMU idéalement située en plein centre-ville sur un emplacement n°1 bénéficiant d’un fort flux piéton, renforcé par un marché trois fois par semaine.
L’établissement développe 70 m² et regroupe les activités Tabac, FDJ, PMU, Presse et Tabletterie.
Les remises nettes totales atteignent 400.000€, dont 210.000€ net Tabac et 90.000€ net Tabletterie.
Le bail 3/6/9 est en cours jusqu’en septembre 2028 pour un loyer annuel HT/HC de 26.823€.
La PERF s’élève à 219.641€.

Points Forts :

• Emplacement : Centre-ville, Emplacement n°1, Fort flux piéton, Marché 3 fois par semaine
• Superficie et capacité d’accueil : 70 m²
• Activités : Tabac, FDJ, PMU, Presse, Tabletterie, Civette
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, Loyer annuel HT/HC 26.823€, Échéance 30/09/2028
• Indicateurs financiers : Remises nettes totales 400.000€, 210.000€ net Tabac, 90.000€ net Tabletterie, PERF 219.641€
• Atouts : Affaire rentable, Idéale pour un couple ou un binôme de professionnels

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Référence : 75-226988

Prix : 1.378.500€

Détails Clés :

– Emplacement : Seine-Saint-Denis 93, Centre-ville, Emplacement n°1, Fort flux piéton, Marché 3 fois par semaine
– Activité : Civette Tabac FDJ PMU Presse Tabletterie
– Superficie : 70 m²

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années
– Loyer annuel HT/HC : 26 823 €
– Échéance du bail : 30/09/2028
– Remises nettes totales : 400 000 €
– Remises nettes Tabac : 210 000 €
– Remises nettes Tabletterie : 90 000 €
– PERF : 219 641 €

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 7H30-20H00
– Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM
– Fermeture annuelle : 3 semaines

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr