Proche Corbeil-Essonnes | Bar Tabac FDJ à Vendre | Terrasse 20 Places | Appartement 3 Pièces | 405.727€ |

.

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Tabac FDJ situé au cœur d’un village proche de Corbeil-Essonnes.
L’établissement dispose d’une terrasse de 20 places et d’un appartement de trois pièces.
Une salle indépendante permet l’accueil d’évènements privés tels que mariages ou réunions.
Les commissions s’élèvent à 80.000€, dont 60.000€ de tabac.
Loyer annuel de 19.200€ avec un bail en cours jusqu’en 2031.
Affaire à redynamiser, idéale pour une première installation.
.

Points Forts :

• Emplacement : cœur de village proche de Corbeil-Essonnes
• Capacité : terrasse de 20 places, salle pour évènements
• Équipements : appartement 3 pièces inclus
• Performance : commissions totales de 80.000€ dont 60.000€ tabac
• Conditions : bail jusqu’en 2031, loyer annuel de 19.200€

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR UNE PREMIÈRE INSTALLATION DANS LE SECTEUR CHR

Référence : 91-225991

Prix : 405.727€

Détails Clés : – Localisation : Proche Corbeil-Essonnes, cœur de village en Essonne (91)
– Activité : bar tabac FDJ
– Emplacement : centre de village avec bon passage local
– Surface : 200 m²
– Capacité totale : 20 places en terrasse + salle indépendante pour évènements privés (mariages, réunions, etc.)
– Équipements : comptoir bar, espace tabac FDJ, terrasse extérieure, salle d’évènements, appartement 3 pièces inclus
– Potentiel : affaire à redynamiser, idéale pour une première installation

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années
– Échéance du bail : 30/06/2031
– Loyer annuel HT/HC : 19 200 €
– Chiffre d’affaires HT : 111 199 €
– Commissions totales : 80 000 € (dont 60 000 € tabac)
– PERF : 50 522 €
– Prix de cession : 405 727 € FAI
– Référence : N°91-225991

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 7H30 – 20H00
– Fermeture hebdomadaire : dimanche
– Fermeture annuelle : 3 semaines
– Particularité : possibilité d’organiser des évènements privés dans salle indépendante

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr