Tabac Civette à Vendre | Versailles | Emplacement Stratégique | Parking à Proximité | 384.524€

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose un tabac civette idéalement situé en plein cœur de ville sur un emplacement stratégique.
Cette affaire d’angle bénéficie de nombreuses facilités de stationnement grâce à un parking à proximité. Surface commerciale d’environ 40 m² avec réserve à l’arrière.
Forte rentabilité avec un PERF supérieur à 80 000 €.
Potentiel de développement important : fermeture un jour par semaine et 5 semaines de congés annuels. À visiter sans tarder.
.

Points Forts :

• Emplacement stratégique : cœur de ville, forte visibilité
• Surface : 40 m² + réserve
• Rentabilité : PERF supérieur à 80 000 €
• Conditions locatives : loyer attractif de 12 000 € HT HC/an
• Potentiel : fermeture 1 jour/semaine et 5 semaines de congés

OPPORTUNITÉ À SAISIR
POUR UNE EXPLOITATION IMMÉDIATE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Référence : 78-224575

Prix FAI: 384 524€

Détails Clés : • Emplacement : Cœur de ville de Versailles, emplacement stratégique avec forte visibilité
• Surface commerciale : 40 m² avec réserve à l’arrière
• Stationnement : Parking à proximité

Données Financières : • Type de bail : 3/6/9, échéance au 14/09/2029
• Loyer annuel HT/HC : 12.000€
• Commissions tabac nette : Environ 70.000€
• PERF : 87.921€

Informations Complémentaires : • Potentiel de développement :
• Fermeture un jour par semaine
• 5 semaines de congés annuels

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr