TABAC FDJ PRESSE A VENDRE | SEINE-ET-MARNE | EMPLACEMENT N°1 | ZONE COMMERCIALE | AXE PRINCIPAL | OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER | 267.927€

SEINE-ET-MARNE | 77 - SEINE-ET-MARNE

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce tabac, FDJ, presse, idéalement situé dans une zone commerciale et sur un axe principal.
L’affaire, d’une surface totale de 85m², dont 55m² consacrés au fonds de commerce, réalise 93K€ de commissions nettes et 126K€ de chiffre d’affaires.
Affaire à saisir avec un potentiel de développement sur les horaires (ouverture/fermeture) et possibilité de développer l’activité de bar.

Points Forts :
• Emplacement n°1 : Zone commerciale et sur un axe principal.
• Exploitation : 93K€ de commissions nettes et 126K€ de chiffre d’affaires.
• Potentiel de développement : Développement sur les horaires (ouverture/fermeture) et possibilité de développer l’activité de bar.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
TABAC À DÉVELOPPER AVEC PETIT PRIX COHÉRENT

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté à la vente

• Référence : 77-222226
• Prix FAI : 267.927€

Détails Clés
• Localisation : Seine-et-Marne, zone commerciale sur un axe principal
• Type d’établissement : Tabac, FDJ, Presse, avec potentiel de bar
• Superficie totale : 85 m², dont 55 m² dédiés au fonds de commerce
• État général : Très bon état, agencement impeccable

Données Financières
• Conditions locatives :
• Bail commercial 3/6/9 se terminant le 21/12/2032
• Loyer annuel HT/HC : 14.400€
• Performances financières :
• Commissions nettes : 93.000€
• Chiffre d’affaires total : 126.000€
• PERF : 47.272€
• Potentiel de développement sur les horaires d’ouverture et possibilité d’ajouter une activité de bar

Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture :
• Lundi – Samedi : 7H00-19H30
• Dimanche matin : 7H00-13H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 3 semaines

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr