RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV A VENDRE | SECTEUR GARCHES - RUEIL-MALMAISON - SAINT-CLOUD | TOP EMPLACEMENT | QUARTIER FORT POUVOIR D'ACHAT | 384.527€

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en exclusivité cet établissement sans concurrence, situé dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat.
Avec une surface totale d’environ 200m², vous disposez de 80 places assises, d’une terrasse ensoleillée de 50 places et d’un petit parking privé.
L’outil de travail est pratique avec une cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, et une réserve en sous-sol équipée d’un monte-charge.

L’emplacement est idéal pour tout type de restauration : Pizzeria, Restaurant Asiatique, Oriental ou même Café-Brasserie avec sa Licence IV non exploitée.
Le loyer mensuel HT/HC est de 2.670€/mois. CA HT d’environ 500.000€ réalisé sur 5,5 jours/semaine.

Points Forts :

• Emplacement : Sans concurrence, situé dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat.
• Agencement : 80 places assises, terrasse ensoleillée de 50 places, cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, réserve en sous-sol et monte-charge.
• Affaire à développer : Convient pour tout type de restauration : Pizzeria, Restaurant Asiatique, Oriental ou même Café-Brasserie avec sa Licence IV non exploitée.
• Conditions locatives attractives.

EXCLUSIVITÉ | RESTAURANT-PIZZERIA-LICENCE IV
AFFAIRE À DÉVELOPPER

• Référence : 75-224168
• Prix FAI : 310 327 €

Détails Clés :
• Localisation : Secteur Garches – Rueil-Malmaison – Saint-Cloud, quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat.
• Type d’établissement : Restaurant – Pizzeria – Licence IV.
• Superficie totale : 208 m².
• Capacité totale d’accueil :
• 80 places assises en salle.
• 50 places en terrasse ensoleillée.
• Cuisine : De plain-pied, ouverte sur la salle.
• Stockage : Réserve en sous-sol avec monte-charge.
• Autres : Petit parking privé.

Données Financières

• Conditions locatives attractives :
• Bail commercial : 3/6/9, se terminant le 30/11/2028.
• Loyer annuel HT/HC : 32.015 €.
• Performances financières :
• Chiffre d’affaires annuel HT : 500.202 €.
• PERF : 78.399 €.
• Activité réalisée sur 5,5 jours/semaine.
• Affaire à développer, notamment par l’exploitation de la Licence IV.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12H00-14H30 / 19H00-22H00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM.
• Fermeture annuelle : 4 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr