Restaurant Licence IV à Vendre | Paris Est – Quartier Jourdain | Emplacement Attractif | Excellente Visibilité | Licence IV Non Exploitée | Fort Potentiel de Développement | 384.524€ |

Présentation du bien

A proximité de la rue des Alouettes, dans le quartier Jourdain, ce restaurant Licence IV bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue animée dans un secteur vivant et résidentiel.
Avec 80 places en salle, une terrasse couverte de 22 places et une Licence IV non exploitée, l’affaire dispose d’un fort potentiel de développement.

Points Forts :

Vente Restaurant Licence IV Paris Est Quartier Jourdain — 195 m², 80 Places, Terrasse Couverte 22 Places

À proximité des métros Jourdain et Botzaris, ce restaurant s’inscrit dans un environnement commerçant et résidentiel animé. La clientèle est composée de riverains, de familles et d’actifs, complétée par un flux régulier de touristes issus des hôtels environnants.
La surface totale atteint 195 m² avec une salle de 80 places et une terrasse couverte de 22 couverts. La vitrine de 15 mètres offre une visibilité directe sur la rue. La cuisine de plain-pied est équipée d’un four à pizza et d’une extraction interne de 250 mm. Une réserve de 60 m² et une grande chambre froide complètent l’infrastructure. L’état du matériel est bon et l’agencement propre.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/12/2034. Le loyer s’établit à 3.623€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 327.302€ HT. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 12.195€.
L’affaire dispose d’un fort potentiel de développement, avec une Licence IV non exploitée et une configuration adaptée à un projet de bistrot de quartier, bar à vin, restaurant convivial ou concept de restauration à forte identité.

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Synthèse de l’Offre : Restaurant Licence IV à Paris Est

Type de bien : Restaurant Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Est
. Prix de vente FAI : 384 524 €
. Référence mandat : 75-227185

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Est, Quartier Jourdain, Rue des Alouettes, proximité métro Jourdain et métro Botzaris, environnement commerçant et résidentiel, flux régulier de touristes issus des hôtels à proximité
. Surface totale : 195 m² — réserve 60 m²
. Vitrine : Linéaire 15 m
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Riverains, familles, actifs
. Capacité d’accueil : 102 places — 80 places en salle, terrasse couverte 22 places
. Configuration & Agencement : État matériel bon, agencement propre
. Aménagements fonctionnels : Terrasse couverte 22 places, réserve 60 m²
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied, four à pizza, grande chambre froide, Licence IV non exploitée
. Extraction technique : Interne — 250 mm

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/12/2034
. Conditions locatives : 3 623 € / mois HT/HC (43 470 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 327 302 €, PERF : 12 195 €
. Potentiel de développement : Licence IV non exploitée

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 11h30 – 14h30 / 19h00 – 22h30
. Jours de fermeture : Dimanche
. Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr