Restaurant à Vendre | Hauts-de-Seine | Licence IV | Emplacement N°1 | 350 m² avec Appartement | 1.585.753€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose un restaurant situé dans l’une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine, à proximité de la Porte Maillot, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret.
Environnement stratégique avec une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat.
L’établissement comprend un immeuble indépendant de 350 m², une cuisine de plain-pied avec extraction externe et des espaces de stockage en sous-sol.
Capacité de 80 couverts en salle et 60 en terrasse couverte et extérieure.
Un appartement pour les exploitants est inclus.
Affaire en activité depuis plus de 20 ans, avec un chiffre d’affaires de plus de 1.250.000€ HT et un potentiel de développement grâce à la Licence IV non exploitée.

Points Forts :

• Emplacement : Secteur recherché, Proches sièges sociaux et métro.
• Capacité : 80 couverts en salle, 60 en terrasse couverte et extérieure.
• Équipements : Cuisine de plain-pied avec extraction, Nombreuses réserves, Cave en sous-sol.
• Potentiel : Licence IV non exploitée, Fort développement en limonade.
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 récent, Loyer annuel attractif.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS À LA RECHERCHE D’UNE AFFAIRE RENTABLE

Référence : 92-224678

Prix FAI: 1.585.753€

Détails Clés : • Emplacement : Secteur Porte Maillot / Neuilly-sur-Seine / Levallois-Perret, dans une commune prisée des Hauts-de-Seine
• Superficie : 350 m²
• Capacité d’accueil : 140 places assises
• 80 places en salle
• 60 places en terrasse couverte et extérieure
• Équipements :
• Cuisine de plain-pied avec extraction externe
• Nombreuses réserves
• Cave en sous-sol
• Autres éléments : Immeuble indépendant incluant un appartement pour les exploitants

Données Financières : • Chiffre d’affaires HT : 1.268.279€
• PERF : 191.696€
• Potentiel de développement : Licence IV non exploitée, fort développement possible en limonade
• Type de bail : 3/6/9
• Échéance du bail : 31/03/2031
• Loyer annuel HT/HC : 85.604€

Informations Complémentaires : • Horaires d’ouverture : 12H00-14H30 / 19H00-22H30
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi
• Fermeture annuelle : 5 semaines

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr