Civette Point Presse À Vendre | Val-de-Marne | Emplacement N°1 En Angle | 80 m² | Monte-Charge | 744.927 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette Civette point presse située en angle dans une ville dynamique du Val-de-Marne, secteur Charenton-le-Pont / Maisons-Alfort / Alfortville.
L’établissement dispose de 40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et d’un étage avec bureau et stockage.
Un monte-charge facilite la manutention quotidienne.
Commission nette tabac supérieure à 107.000€. Fermeture 1 jour par semaine et 5 semaines de congés annuels.
Bail 3/6/9 avec loyer annuel de 24.000€ HT/HC.
À visiter rapidement.

Points Forts :

• Emplacement stratégique : Angle, ville dynamique secteur Charenton/Maisons-Alfort/Alfortville
• Surfaces : 40 m² au rez-de-chaussée, 40 m² à l’étage (bureau et stockage)
• Équipements : Monte-charge
• Indicateurs financiers : Commission nette tabac supérieure à 107 000 €
• Conditions d’exploitation : Bail 3/6/9, loyer HT/HC 24.000€, fermeture 1 jour/semaine, 5 semaines de congés

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR UN PROJET DE COUPLE EN ACTIVITÉ SPÉCIALISÉE

Référence : 92-224646

Prix : 744.927€

Détails Clés : • Type de bien : Civette / Point Presse
• Localisation : Val-de-Marne (94), secteur Charenton-le-Pont / Maisons-Alfort / Alfortville
• Surface : 82 m²
o RDC : 40 m²
o Étage : 40 m² (bureau et stockage)
• Emplacement : Angle, visibilité optimale
• Équipements : Monte-charge
• Clientèle : Ville dynamique

Données Financières : • Type de bail : 3/6/9
• Loyer annuel HT/HC : 20.112 € (mentionné dans la fiche détaillée)
• Commission nette tabac : > 107.000 €
• PERF : 39.961 €
• Prix FAI : 744.927 €

Informations Complémentaires : • Horaires d’ouverture : 8h00 – 19h00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : Août, 1 semaine en février, ½ journée pour jours fériés

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