PARIS CENTRE | BOULANGERIE PÂTISSERIE À VENDRE | TOP EMPLACEMENT | MATÉRIEL EN TRÈS BON ÉTAT | AFFAIRE CLÉ EN MAIN | 384.524 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir une boulangerie située idéalement au centre de Paris.
L’affaire se compose de 2 niveaux de 40 m², chacun comprenant du matériel en très bon état, acheté en juin 2021.
Des travaux importants ont été réalisés en 2021, mélangeant le charme de l’ancien et le moderne.
Les exploitants actuels ne proposent pas de pâtisseries et travaillent uniquement la partie boulangerie.
Le four est un “MIWE ECONO” électrique.
La boulangerie est équipée d’une extraction externe de 300 mm.
Le chiffre d’affaires 2023 est de 270.343 € et est en progression sur l’année en cours (nombre de quintaux de farine par mois : 10 / et 20 plaques de viennoiseries le week-end, la moitié en semaine).
Établissement clés en main.

Points Forts :
• Emplacement : Centre de Paris, situation géographique idéale.
• Clientèle : Flux important de touristes et d’habitants du quartier.
• Équipements : Travaux importants réalisés en 2021, matériel neuf de 2021, extraction externe de 300 mm, four “MIWE ECONO” électrique.
• Conditions d’exploitation : 270.343 € de CA 2023 en progression sur 2024.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN BOULANGER
MATÉRIEL NEUF | AFFAIRE CLÉS EN MAIN

• Référence : 75-222432
• Prix FAI : 384.524 €

Détails Clés
• Localisation : Paris Centre, emplacement stratégique avec un fort flux de touristes et d’habitants
• Type d’établissement : Boulangerie
• Superficie totale : 80 m² (répartis sur 2 niveaux de 40 m² chacun)
• Équipements :
• Matériel en très bon état, acquis en juin 2021
• Four “MIWE ECONO” électrique
• Extraction externe de 300 mm
• Travaux importants réalisés en 2021 mêlant charme de l’ancien et modernité
• Exploitation actuelle : Activité centrée exclusivement sur la boulangerie, sans pâtisserie

Données Financières
• Conditions locatives :
• Bail commercial 3/6/9 se terminant le 30/06/2030
• Loyer annuel HT/HC : 52.253 €
• Performances financières :
• Chiffre d’affaires 2023 : 270.343 € HT
• PERF : 19.515 €
• Activité en progression en 2024
• Production mensuelle : 10 quintaux de farine et 20 plaques de viennoiseries le week-end (moitié en semaine)

Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture : 8H00-18H00
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mardi AM
• Fermeture annuelle : 20 jours

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr