Calvados | Bar Tabac Brasserie à Vendre | Emplacement N°1 Sortie Gare | Station Balnéaire Recherchée | Appartement Inclus | 1.637.615€ |

Présentation du bien

CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente ce Bar Tabac Brasserie idéalement situé à la sortie immédiate d’une gare, au cœur d’une station balnéaire très recherchée de la côte normande.
L’établissement bénéficie d’un emplacement N°1 à fort passage avec parking à proximité.
L’affaire développe environ 188 m² et dispose d’un linéaire de façade d’environ 10 mètres offrant une excellente visibilité.
Un appartement complète l’ensemble, véritable confort pour les exploitants.
Commission nette Tabac : 294.000€
CA Bar Brasserie : 683.141€
CA HT total : 1.051.117€
PERF : 219.745€
Bail 3/6/9 courant jusqu’au 15/06/2026 pour un loyer annuel HT/HC de 81.992€.
Possibilité d’ajouter l’activité FDJ.

Points Forts :

• Emplacement : Station balnéaire recherchée, Sortie immédiate de gare, Emplacement N°1, Fort flux de passage, Parking à proximité
• Superficie et aménagements : Environ 188 m², Façade 10 mètres
• Informations propres au bien : Appartement inclus
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, Loyer annuel HT/HC 81.992€, Échéance 15/06/2026
• Indicateurs financiers : Commission nette Tabac 294.000€, CA Bar Brasserie 683.141€, CA HT total 1.051.117€, PERF 219.745€
• Potentiel : Possibilité d’ajout FDJ

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Référence : 75-227067

Prix : 1.637.615€

Détails Clés :

– Emplacement : Station balnéaire recherchée, Sortie immédiate de gare, Emplacement N°1, Fort flux de passage, Parking à proximité
– Activité : Bar Tabac Brasserie
– Superficie : Environ 188 m²
– Façade : Environ 10 mètres
– Aménagements : Appartement inclus
– Potentiel : Possibilité d’ajout activité FDJ

Données Financières :

– Bail : 3/6/9
– Échéance : 15/06/2026
– Loyer annuel HT/HC : 81.992€
– Commission nette Tabac : 294.000€
– CA Bar Brasserie : 683.141€
– CA HT total : 1.051.117€
– PERF : 219.745€

Informations Complémentaires :

– Horaires : 7H30-21H00 / 7H30-23H00

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr