HAUTS-DE-SEINE | BAR BRASSERIE LICENCE 4 À VENDRE | TOP EMPLACEMENT | PORTES DE PARIS OUEST | SORTIE DE MARCHÉ | AFFAIRE CLÉ EN MAIN | AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR | 1.171.385€

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette Superbe Affaire Clé en main, idéalement située aux portes de Paris Ouest, en sortie de marché.
Un Top Emplacement, un Flux constant de clients potentiels, une Licence 4 inexploitée.
Une Opportunité Rare à saisir !

Description de l’établissement

Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris Ouest, en sortie de marché, assurant un flux régulier de clients potentiels.
Avec une superficie de 160 m², dont environ 80 m² au rez-de-chaussée, le bar brasserie attire une clientèle variée et régulière.
L’affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux nécessaires, offrant une capacité totale d’accueil de 73 places assises, réparties entre 45 places à l’intérieur et 28 places en terrasse.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction de 500, et une grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

Données financières

Les conditions locatives sont favorables avec un bail se terminant en 2033 et un loyer annuel HT et HC de 46.000€, ce qui est raisonnable pour l’emplacement.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 1.140.777€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 201.959€, démontrant une activité financièrement solide.
Le potentiel de développement est important, en raison de la Licence 4 non exploitée actuellement et de l’emplacement en sortie de marché.

DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE.
UN BAR BRASSERIE AVEC UNE LICENCE 4, IDÉALEMENT SITUÉ AUX PORTES DE PARIS OUEST ET PRÊT À ÊTRE EXPLOITÉ IMMÉDIATEMENT.
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Brasserie Licence 4 à vendre | Hauts-de-Seine | Top Emplacement | Portes de Paris Ouest, en sortie de marché | Affaire clés en main | Aucun travaux à prévoir | 1.171.385€

• Référence : #75-221915
• Prix FAI : 1.171.385€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Portes de Paris Ouest, en sortie de marché
• Superficie : 160 m² (80 m² au rez-de-chaussée)
• Clientèle : Variée et régulière due à l’emplacement stratégique
• Affaire : Clés en main, prêt à être exploité immédiatement sans travaux nécessaires
• Capacité : 73 places assises (45 à l’intérieur, 28 en terrasse)
• Cuisine : De plain-pied avec extraction de 500
• Cave : Grande cave au sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 1.140.777€ HT
• PERF : 201.959€
• Loyer : 46.000€ HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 11/08/2033
• Potentiel de développement : Important en raison de la Licence 4 non exploitée actuellement et de l’emplacement en sortie de marché

. Informations complémentaires

• Horaires : 11H00-15H00 / 19H00-22H00
• Fermeture annuelle : 4 semaines

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