Restaurant Terrasse à vendre | Paris Est | Emplacement n°1 | Rue piétonne très commerçante | Excellent CA | Excellente rentabilité | 964.201€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Restaurant avec terrasse, idéalement situé sur une rue piétonne dynamique à l’Est de la capitale.
Bénéficiant d’un Emplacement n°1, au cœur des Meilleures enseignes de bouche et d’un Environnement CHR, cet établissement bénéficie d’une Situation stratégique et d’un Beau potentiel.

Atouts et potentiels de l’emplacement du Restaurant

Ce restaurant est situé dans une rue piétonne particulièrement active de l’est parisien, un quartier reconnu pour son dynamisme commercial et sa forte densité d’établissements de restauration et de commerces de bouche.
Cette rue est un point de convergence majeur pour les habitants et les visiteurs. Avec ses nombreux commerces, elle attire une clientèle locale variée et un flux continu de visiteurs tout au long de la journée, renforçant ainsi le potentiel de fréquentation.
De plus, l’accessibilité est facilitée par une bonne desserte en transports publics et par des axes piétons bien aménagés​​.

Présentation du Restaurant à vendre

Avec une superficie totale de 89 m², ce restaurant bénéficie d’une décoration soignée et propose une capacité d’accueil de 74 places, dont 36 en terrasse.
La cuisine, située de plain-pied, est équipée d’une extraction externe, idéale pour une gestion optimale.
En complément, un espace de stockage au sous-sol facilite l’organisation et le fonctionnement quotidien.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Ce restaurant présente des conditions locatives attractives avec un loyer annuel HT/HC de 57.600 €. Il génère un excellent chiffre d’affaires de 1.163.210 € HT, avec un PERF de 266.247 €, témoignant de solides résultats financiers.

L’établissement offre de belles perspectives de développement dans ce secteur à forte affluence.

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Restaurant Terrasse à Vendre | Paris Est | Emplacement N°1 | Rue Piétonne Très Commerçante

• Référence : 75-219031
• Prix FAI : 964.201€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé sur une rue piétonne très commerçante à l’est de Paris, dans un environnement CHR (Café, Hôtel, Restaurant) avec les meilleures enseignes de bouche.
• Superficie totale : 89 m² avec espace de stockage au sous-sol.
• Capacité totale : 74 places (38 à l’intérieur, 36 en terrasse).
• Cuisine : De plain-pied avec extraction externe.
• Décoration : Jolie décoration.

Données Financières du Bien

• Loyer : 57.600€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 30/09/2026.
• Chiffre d’Affaires : 1.163.210€/HT.
• PERF : 266.247€.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12h30-14h30 / 19h30-22h30.

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