Restaurant à Vendre | Paris Montmartre | Emplacement Premium Pied de la Butte | Affaire Clés en Main | Loyer Attractif | 384.524€ |

Présentation du bien

Au pied de la Butte Montmartre, ce restaurant occupe un emplacement premium rare et recherché, dans un quartier à fort passage mêlant clientèle touristique et locale.
En parfait état avec un agencement impeccable, l’affaire est proposée clés en main avec un loyer attractif et une bonne rentabilité.

Points Forts :

Vente Restaurant Paris Montmartre — 100 m², 26 Couverts, Terrasse Couverte 12 Places, Cave 40 m²

Niché au pied de la Butte Montmartre, dans l’un des secteurs les plus fréquentés de la capitale, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium rare à la vente. La clientèle est touristique et locale, avec un fort passage tout au long de la journée.
La surface totale atteint 100 m² avec 26 couverts en salle et une terrasse couverte de 12 places. La cuisine de chef de plain-pied est entièrement équipée avec une extraction de 400 mm. Une cave saine de 40 m² avec accès direct complète l’infrastructure. L’état du matériel est très bon et l’agencement impeccable.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/03/2026. Le loyer attractif s’établit à 3.167€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires atteint 627.830€ HT, avec une bonne rentabilité. L’affaire est proposée clés en main.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant clés en main au pied de la Butte Montmartre, avec un emplacement premium, un loyer attractif et une bonne rentabilité ?
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Synthèse de l’Offre : Restaurant à Paris Montmartre

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Montmartre
. Prix de vente FAI : 384 524 €
. Référence mandat : 227204

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Montmartre, pied de la Butte Montmartre, quartier à fort passage
. Surface totale : 100 m² — cave saine 40 m², accès direct
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Clientèle touristique et locale
. Capacité d’accueil : 38 couverts — 26 couverts en salle, terrasse couverte 12 places
. Configuration & Agencement : État matériel très bon
. Aménagements fonctionnels : Terrasse couverte 12 places, cave saine 40 m² avec accès direct
. Équipements professionnels : Cuisine de chef de plain-pied, entièrement équipée
. Extraction technique : 400 mm
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/03/2026
. Conditions locatives : 3 167 € / mois HT/HC (38 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 627 830 €

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h30 / 19h30 – 22h00
. Jours de fermeture : Lundi, Mardi et Dimanche après-midi
. Fermeture annuelle : 6 semaines

Demande de renseignements :

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Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr