Restaurant à Vendre | Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux | Emplacement n°1 | Plein centre-ville | Quartier gros potentiel | Belle clientèle | Loyer très attractif | Affaire rare à la vente | 246.535€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant idéalement situé dans le secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux, à deux pas de Paris.
Avec un Emplacement stratégique en plein coeur de ville, un Loyer attractif et une belle Clientèle, cet Etablissement offre une Opportunité rare pour lancer votre affaire dans un secteur en pleine expansion.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant bénéficie d’un environnement mêlant zones résidentielles, bureaux d’entreprises et pôles technologiques.
Le secteur attire une clientèle variée composée de jeunes professionnels, familles et employés du secteur tech et médias. La croissance démographique et le développement constant des infrastructures assurent un flux régulier de clients tout au long de la semaine.
Bien desservi par les transports en commun, le quartier est facilement accessible, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement stratégique.

Présentation du Restaurant à Vendre

Ce restaurant, d’une superficie totale de 50 places, offre un cadre accueillant et moderne. La capacité d’accueil se répartit entre 30 places en salle et 20 places en terrasse, idéale pour profiter des périodes estivales.
La cuisine est équipée avec une extraction professionnelle.
Le restaurant est ouvert du lundi au samedi avec une coupure en après-midi, offrant des horaires adaptés pour accueillir à la fois les déjeuners d’affaires et les dîners en semaine.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel bas de 12 765 € HT/HC, cet établissement présente des conditions locatives très avantageuses.
Le chiffre d’affaires actuel de 185 098 € HT et un PERF de 43 544 € reflètent une base solide pour un développement futur.

EMPLACEMENT N°1 | LOYER TRÈS ATTRACTIF | POTENTIEL DE CROISSANCE ÉLEVÉ
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Restaurant à Vendre | Hauts-de-Seine | Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux

• Référence : 92-223602
• Prix FAI : 246.535€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé en plein centre-ville, dans un quartier dynamique mêlant zones résidentielles et bureaux d’entreprises. Zone en expansion démographique, idéale pour capter une clientèle variée.
• Clientèle : Jeunes professionnels, familles, employés du secteur tech et médias.
• Capacité d’accueil : 50 places (30 en salle, 20 en terrasse).
• Cuisine : Équipée avec extraction.
• Horaires d’ouverture : Lundi au samedi, avec coupure en après-midi, optimisé pour les déjeuners d’affaires et soirées.

Données Financières du Bien

• Loyer : Très attractif, seulement 12.765€/AN/HT/HC.
• Chiffre d’Affaires HT : 185.098€.
• PERF : 43.544€.
• Affaire rare : Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 08/09/2027.
• Horaires d’ouverture : 12h00-15h00 / 19h00-23h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr