Bar Tabac à Vendre | Var | Emplacement Premium | Rue Commerçante d’une Grande Ville | Gros CA | Fortes Commissions | Conditions locatives avantageuses | Fort potentiel de développement | Rare sur le marché | 1.119.615 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Tabac exceptionnellement situé dans une Rue commerçante d’une grande ville du Var.
Avec son Emplacement Premium, ses Commissions Élevées et ses Conditions Locatives Avantageuses, cet Etablissement rare sur le marché représente une Opportunité idéale pour allier Activité dynamique et Qualité de vie agréable.

. Bar Tabac à Vendre dans une Grande Ville du Var

Bénéficiant d’une surface de 100 m² avec une façade de 10 mètres, cet établissement propose un agencement soigné et parfaitement fonctionnel, offrant un cadre de travail optimal. La cuisine, actuellement non exploitée, laisse entrevoir des possibilités de diversification pour accroître les performances de l’activité existante.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel HT/HC de seulement 11.772 €. L’établissement génère un chiffre d’affaires total HT de 731.364 €, dont :
Commissions Tabac : 140.000 €
Commissions FDJ : 150.000 €
Commissions PMU : 15.000 €
Chiffre d’affaires Bar : 236.000 €
Avec un PERF remarquable de 405.751 €, cet établissement offre de solides résultats financiers.
Le potentiel de développement est renforcé par la possibilité d’exploiter la cuisine et d’étendre les horaires d’ouverture pour profiter pleinement des événements estivaux tels que les apéros-concerts organisés par la mairie.

Emplacement Premium dans une Rue Commerçante
Commissions Élevées et Résultats Financiers Solides
Fort Potentiel de Développement
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• Référence : 91-222494
• Prix FAI : 1.119.615 €

Détails Clés :

• Localisation : Rue commerçante d’une grande ville du Var.
• Emplacement : Premium avec forte visibilité.
• Surface totale : 100 m².
• Façade : 10 mètres.
• Cuisine : Présente mais actuellement non exploitée.
• Agencement : Soigné et parfaitement fonctionnel.

Données Financières :

• Conditions locatives avantageuses :
• Loyer annuel HT/HC : 11.772 €.
• Bail commercial 3/6/9 se terminant le 02/01/2026.

• Chiffre d’affaires total : 731.364 € HT.
• PERF : 405.751 €.
• Commissions nettes :
• Tabac : 140.000 €.
• FDJ : 150.000 €.
• PMU : 15.000 €.
• Bar : CA de 236.000 €.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 6H00-20H00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin.
• Fermeture annuelle : 4 semaines + jours fériés.
• Opportunités de développement :
• Exploitation de la cuisine.
• Extension des horaires pour profiter des événements estivaux, tels que les apéros-concerts organisés par la mairie.

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